学习了，我也觉得现在房价越来越贵，最好按整数算，按点数算很不划算。
有些人买千万级别的房子也按两个点算么，应该也是按整数算。

你找的是绿中介吗

不是，某原

上了四到五百万都是1%内，400内的酌情，你的我觉得报个三万差不多了。我的是400多谈到3.5w，红包4k，供参考。反正一口价就对了。

另外，按揭费你可以比较中介的按揭和珍某房，我最近用的按揭费是按贷款额的0.3%，珍某房是1680+评估费，评估费按成交价计算，成交价100万以下500块，100万以上，每多20万，多100块。你比较一下哪个划算。反正按总额收按揭费都是耍流氓。

谢谢，提供参考

按揭可以自己直接找银行吗

我遇到的绿中介都不错 很踏实

可以，但是有的银行不接受个人客户，要是有银行的关系就可以。

中介都有好有坏的

昨天刚签的三方合同，交了定金，提醒亲几点：
1. 二手物业，一定要确认房源真实，房子是否真的是这套物业的业主，中介带我看了一次，约业主看了第二次我才确认，不管中介怎么说，咬定见了业主才谈其它。

2.中介费，不要按点数给，直接给一个总数。我买的房子230，直接开2万，不做我已经知道这套房子在哪里了，找其它中介让他去拿房源，于是，你的中介费还可以再低点，原因：房源是我提供的，价格你也不可能帮我压再低了，态度一定要强势，这是重点，有理有据，坚持立场就对了，他们说什么这么低我要扣钱之类的完全不要理会。

3. 按揭费，现在听说是按揭公司和银行合作，通过他们确实各种流程可以省很多事。但是千万别傻按他们的要求给，和中介费同理，只给总价，别谈什么点数。正常200以内的，2000-2500完全可以搞掂了，已经包括所谓的评估费，如果房价总价偏高就会多一点。

昨天的经历，希望可以帮到你。😀

客观的说，房产中介都很黑很套路
绿中介已经是所有中介里面总体最好的一家，我说总体，不是个案
但是中介费也是最高的

个案就是同一单位，不单报价及中介费及按揭费都比其他中行介高，还吃了差价。

绿中介擅长卖家压价，买家抬价，然后吃差价，甚至提出差价全给他，简直了！

绿中介我们去年买房的时候是最后谈到1.6的，至于按揭的，就是两千多，如果他说高了，你可以试试直接找银行，跟银行说你要贷款，然后银行可以帮你联系按揭公司的，你跟中介说按揭自己找人就好。

太黑了，还好楼主没有被坑。

我跟绿中介谈到1.5 按揭费收了0.5

请问便宜的中介是哪家，谢谢

链家是所有中介中费用最高的 不论是房价还是中介费

卖房的时候放了几家中介，链家是报价最高的，当然也是最快成交的，估计也是因为平台大、门店多