第一次买房，被某绿色中介套路的一愣一愣的。
4773392房产楼市
ning322最近看中了一套，一直通过中介沟通，最后敲定了一个大家都同意的价格。
然后谈中介费，绿中介开始两个点不动摇，然后我查了下，根本不可能交五万多给他，然后他说见业主直接签合同可以给我1.6个点。（完全没便宜多少）
然后我没吭声，鉴于我从来没见过业主，我提出要和业主面谈，绿中介反复和我纠结，最后我在问了买过房的同事和家人的意见后，决定先见面再说，不然谈了没意义，业主都没见过。
约定好时间去了门店，中介拉着我悄悄的说，等会要直接签，你要和业主说我们中介费很低，你这次很靠谱业主才出来，等会直接签合同，对了，还有按揭费，我们要收千分之八！（呵呵，两百多万的房，中介费七万几，您可真会算）
听完我就感觉被坑了，没经验的我面露犹豫之色，中介看我犹豫，和店长一起对我轮番轰炸，什么现在不买以后就贵，过两天房子被别人买走了等等。
最后中介问我，你到底签不签，然后我说今天第一次见面，不可能签，连业主房产是否唯一、是否抵押，各种情况完全不知道就拿五六万定金给业主，这是不可能的。
然后绿色中介一改苦口婆心、和颜悦色的样子，立马出去打了个电话，然后进来说，业主今天不会过来了，你下次决定要签合同再和业主约。
然后我就被请出门店，自己回家了。
编辑下最新情况：我联系上了业主，业主同意少6万的价格。跟中介所谓“一万都少不了” 相差有点远。。
2018/03/09
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董大姐1沙发樱桃小肉团:
另外，按揭费你可以比较中介的按揭和珍某房，我最近用的按揭费是按贷款额的0.3%，珍某房是1680+评估费，评估费按成交价计算，成交价100万以下500块，100万以上，每多20万，多100块。你比较一下哪个划算。反正按总额收按揭费都是耍流氓。
查看原文按揭可以自己直接找银行吗
2018/03/10回复
纠结和搞定
樱桃小肉团
aa6128
七宝1026楼昨天刚签的三方合同，交了定金，提醒亲几点：
1. 二手物业，一定要确认房源真实，房子是否真的是这套物业的业主，中介带我看了一次，约业主看了第二次我才确认，不管中介怎么说，咬定见了业主才谈其它。
2.中介费，不要按点数给，直接给一个总数。我买的房子230，直接开2万，不做我已经知道这套房子在哪里了，找其它中介让他去拿房源，于是，你的中介费还可以再低点，原因：房源是我提供的，价格你也不可能帮我压再低了，态度一定要强势，这是重点，有理有据，坚持立场就对了，他们说什么这么低我要扣钱之类的完全不要理会。
3. 按揭费，现在听说是按揭公司和银行合作，通过他们确实各种流程可以省很多事。但是千万别傻按他们的要求给，和中介费同理，只给总价，别谈什么点数。正常200以内的，2000-2500完全可以搞掂了，已经包括所谓的评估费，如果房价总价偏高就会多一点。
昨天的经历，希望可以帮到你。😀
1. 二手物业，一定要确认房源真实，房子是否真的是这套物业的业主，中介带我看了一次，约业主看了第二次我才确认，不管中介怎么说，咬定见了业主才谈其它。
2.中介费，不要按点数给，直接给一个总数。我买的房子230，直接开2万，不做我已经知道这套房子在哪里了，找其它中介让他去拿房源，于是，你的中介费还可以再低点，原因：房源是我提供的，价格你也不可能帮我压再低了，态度一定要强势，这是重点，有理有据，坚持立场就对了，他们说什么这么低我要扣钱之类的完全不要理会。
3. 按揭费，现在听说是按揭公司和银行合作，通过他们确实各种流程可以省很多事。但是千万别傻按他们的要求给，和中介费同理，只给总价，别谈什么点数。正常200以内的，2000-2500完全可以搞掂了，已经包括所谓的评估费，如果房价总价偏高就会多一点。
昨天的经历，希望可以帮到你。😀
2018/03/11回复
zaoge
christydingdongzaoge:
客观的说，房产中介都很黑很套路绿中介已经是所有中介里面总体最好的一家，我说总体，不是个案但是中介费也是最高的
查看原文个案就是同一单位，不单报价及中介费及按揭费都比其他中行介高，还吃了差价。
2018/03/11回复
叮铃哐铛
洁儿stars10楼绿中介我们去年买房的时候是最后谈到1.6的，至于按揭的，就是两千多，如果他说高了，你可以试试直接找银行，跟银行说你要贷款，然后银行可以帮你联系按揭公司的，你跟中介说按揭自己找人就好。
2018/03/11回复
神马都是？
寒冰200012楼allenyuan88:
绿中介佣金确实高，最低谈到1.7个点，再不肯低了; 然后另外一个中介便宜了一半，0.88个点。
查看原文我跟绿中介谈到1.5 按揭费收了0.5
2018/03/12回复
mulan
minnee
墨小mur
rikit
xiaoyang1617楼原来链。。。。家是这样的，学习了。。。
2018/03/12回复
tracy-leo-yy18楼我买的房215万，中介费1.5万，按揭2000.，是一家小中介做的，收楼时中介把房子的全部水电煤气物管费，全部帮我查清楚结清后，我再给业主最后余款（3千），整个过程算比较顺利。
2018/03/12回复
lenjianjin19楼小心业主也不是本人。。
2018/03/12回复
allenyuan8820楼mulan:
请问便宜的中介是哪家，谢谢
查看原文番禺一带的小中介
2018/03/12回复
