第一次买房,被某绿色中介套路的一愣一愣的。
4616092房产楼市
最近看中了一套,一直通过中介沟通,最后敲定了一个大家都同意的价格。
然后谈中介费,绿中介开始两个点不动摇,然后我查了下,根本不可能交五万多给他,然后他说见业主直接签合同可以给我1.6个点。(完全没便宜多少)
然后我没吭声,鉴于我从来没见过业主,我提出要和业主面谈,绿中介反复和我纠结,最后我在问了买过房的同事和家人的意见后,决定先见面再说,不然谈了没意义,业主都没见过。
约定好时间去了门店,中介拉着我悄悄的说,等会要直接签,你要和业主说我们中介费很低,你这次很靠谱业主才出来,等会直接签合同,对了,还有按揭费,我们要收千分之八!(呵呵,两百多万的房,中介费七万几,您可真会算)
听完我就感觉被坑了,没经验的我面露犹豫之色,中介看我犹豫,和店长一起对我轮番轰炸,什么现在不买以后就贵,过两天房子被别人买走了等等。
最后中介问我,你到底签不签,然后我说今天第一次见面,不可能签,连业主房产是否唯一、是否抵押,各种情况完全不知道就拿五六万定金给业主,这是不可能的。
然后绿色中介一改苦口婆心、和颜悦色的样子,立马出去打了个电话,然后进来说,业主今天不会过来了,你下次决定要签合同再和业主约。
然后我就被请出门店,自己回家了。
编辑下最新情况:我联系上了业主,业主同意少6万的价格。跟中介所谓“一万都少不了” 相差有点远。。
2018/03/09
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Eva大咩8楼
珍惜钱包,远离绿中介。我曾经被他们多报价5万,而且在我愿买、业主愿卖的情况下帮我谈崩了!真是呵呵哒!幸亏我立刻找其他中介指定那套房源,重新联系上了业主,最终以低于绿中介报价5W的价格拿下。
2018/03/10回复
樱桃小肉团11楼
真要买的话都是可以谈的。楼主稳住,中介费直接给他报整数,别谈点数。这家不成换另一家。我最近成交的中介费只谈到0.82%,然后我私下又包了红包给经手中介,算贴补一点他们的提成,总共加起来才0.92%。你试试这个策略,因为很多中介其实拿不了多少提成的。
2018/03/10回复
ning322楼12楼
樱桃小肉团:
真要买的话都是可以谈的。楼主稳住,中介费直接给他报整数,别谈点数。这家不成换另一家。我最近成交的中介费只谈到0.82%,然后我私下又包了红包给经手中介,算贴补一点他们的提成,总共加起来才0.92%。你试试这个策略,因为很多中介其实拿不了多少提成的。
查看原文学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。
有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。
有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。
2018/03/10回复
董大姐113楼
樱桃小肉团:
真要买的话都是可以谈的。楼主稳住,中介费直接给他报整数,别谈点数。这家不成换另一家。我最近成交的中介费只谈到0.82%,然后我私下又包了红包给经手中介,算贴补一点他们的提成,总共加起来才0.92%。你试试这个策略,因为很多中介其实拿不了多少提成的。
查看原文你找的是绿中介吗
2018/03/10回复
樱桃小肉团15楼
ning322:
学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。
查看原文上了四到五百万都是1%内,400内的酌情,你的我觉得报个三万差不多了。我的是400多谈到3.5w,红包4k,供参考。反正一口价就对了。
2018/03/10回复
樱桃小肉团16楼
ning322:
学习了,我也觉得现在房价越来越贵,最好按整数算,按点数算很不划算。有些人买千万级别的房子也按两个点算么,应该也是按整数算。
查看原文另外,按揭费你可以比较中介的按揭和珍某房,我最近用的按揭费是按贷款额的0.3%,珍某房是1680+评估费,评估费按成交价计算,成交价100万以下500块,100万以上,每多20万,多100块。你比较一下哪个划算。反正按总额收按揭费都是耍流氓。
2018/03/10回复
董大姐117楼
樱桃小肉团:
上了四到五百万都是1%内,400内的酌情,你的我觉得报个三万差不多了。我的是400多谈到3.5w,红包4k,供参考。反正一口价就对了。
查看原文谢谢,提供参考
2018/03/10回复