房产小白想上车,经历了几个月的看房后,目前锁定了几套,请大家给点意见,为小白指明方向,谢谢
22364138房产楼市
我女朋友非常喜欢广州老城区的生活氛围,所以我们一直在海珠区江南西市二宫那一带看,目前看中了一套混合结构的楼梯房两房,朝向位置各方面都满意,就是是混合结构,怕贷款不了;然后还有一套高楼层的框架结构的两房,也在附近,就是楼层太高,怕以后老人家来看我们不方便。
偶然下我们还去了洛溪的吉祥道一带看,感觉那里生活也挺方便,我个人很喜欢,一样的预算能买多十几个方,离洛溪地铁也很近,所以很纠结,是坚持女朋友的喜好还是买在洛溪,不知道该如何选择,请有经验的妈友们给小白一点意见
2018/03/11
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香香二公主5楼
珍惜爱惜疼惜:
房产小白想上车,预算150万左右,在越秀区上班,经历了几个月的看房后,目前锁定了几套,请大家给点意见,为小白指明方向,谢谢 我女朋友非常喜欢广州老城区的生活氛围,所以我们一直在海珠区江南西市二宫那一带看,目前看中了一套混合结构的楼梯房两房,朝向位置各方面都满意,就是是混合结构,怕贷款不了;然后还有一套高楼层的框架结构的两房,也在附近,就是楼层太高,怕以后老人家来看我们不方便。 偶然下我们还去了洛溪的吉祥道一带看,感觉那里生活也挺方便,我个人很喜欢,一样的预算能买多十几个方,离洛溪地铁也很近,所以很纠结,是坚持女朋友的喜好还是买在洛溪,不知道该如何选择,请有经验的妈友们给小白一点意见
查看原文洛溪住了八年,去年搬回越秀。洛溪生活方便,除了医院远点以外,其它一切都能满足,而且丰富多样。方便的周围伴随着就是吵,你说的吉祥道靠近百佳那边还脏,餐馆太多,白天老鼠随街窜,晚上还有烧烤档,那个烟会让你没法开窗。再说学位,洛溪新城小学还行,中学就很一般了,总的来说跟市区没法比,如果你真的把小孩读书问题考虑上,洛溪不是首选,可以参考下每年中考平均分,番禺北片教育很差的,半数初中会选择民校,当然也不排除户口问题(前几年还是有房就能上)。再说停车,如意花园吉祥北园还算有点停车,不过估计位置也要早到早得,其它的单体楼没有停车。如果纯粹考虑小孩上学前居住,洛溪比海珠那个混合好,毕竟你还没结婚。还有其他的,我没想到你可以问我。
2018/03/12回复
做人需要轻松一刻6楼
贷款不可能不行的··就是公积金有可能不行··商业贷的话 最少也能有十年吧··我就不信这楼龄有40+ 0.0 今年我看过一个房子 是1990年的 中介说 公积金不行 商业贷的话 最多能贷15年··不过还不一定能有15年 不过十年以上是可以·
但是压力会比较大···
但是压力会比较大···
2018/03/12回复
珍惜爱惜疼惜楼10楼
香香二公主:
洛溪住了八年,去年搬回越秀。洛溪生活方便,除了医院远点以外,其它一切都能满足,而且丰富多样。方便的周围伴随着就是吵,你说的吉祥道靠近百佳那边还脏,餐馆太多,白天老鼠随街窜,晚上还有烧烤档,那个烟会让你没法开窗。再说学位,洛溪新城小学还行,中学就很一般了,总的来说跟市区没法比,如果你真的把小孩读书问题考虑上,洛溪不是首选,可以参考下每年中考平均分,番禺北片教育很差的,半数初中会选择民校,当然也不排除户口问题(前几年还是有房就能上)。再说停车,如意花园吉祥北园还算有点停车,不过估计位置也要早到早得,其它的单体楼没有停车。如果纯粹考虑小孩上学前居住,洛溪比海珠那个混合好,毕竟你还没结婚。还有其他的,我没想到你可以问我。
查看原文谢谢这位靓姐,回答的很详细,基本上我想知道的方面都回答到了,我主要也是贪图它离地铁近,生活确实便利
2018/03/12回复
珍惜爱惜疼惜楼13楼
做人需要轻松一刻:
当然江南西的好 买房一定要地段好的··我买的时候我女朋友一直叫我去增城能买大点的··但是我怎样都要在地段好点的地方 房子虽然小 但是起码上班没那么麻烦··
查看原文所以后来你买在哪里了,我女朋友跟你女朋友正好相反啊,她也说一定要近的方便的,有学校的,我是觉得有地铁,生活便利就好了
2018/03/12回复
珍惜爱惜疼惜楼14楼
做人需要轻松一刻:
贷款不可能不行的··就是公积金有可能不行··商业贷的话 最少也能有十年吧··我就不信这楼龄有40+ 0.0 今年我看过一个房子 是1990年的 中介说 公积金不行 商业贷的话 最多能贷15年··不过还不一定能有15年 不过十年以上是可以·但是压力会比较大···
查看原文40年倒没有,但是跟业主聊了下,是八几年入住的,然后中介那边说评估公司出来楼龄是24年,不知道这是什么操作
。贷款年限是一回事,还有首付几成也很大问题,如果是四成我还能勉强应付,要是五成首付,我这边压力就大了
。贷款年限是一回事,还有首付几成也很大问题,如果是四成我还能勉强应付,要是五成首付,我这边压力就大了
2018/03/12回复
珍惜爱惜疼惜楼15楼
bryantwong:
好像没有赶上评级,你可以问问老师,好像说是和市一级同等级别,我那些朋友的小孩子在那里读书都说老师很不错,负责任。
查看原文好的,谢谢。你很熟悉哦,你也住洛溪吗
2018/03/12回复
bryantwong18楼
珍惜爱惜疼惜:
好的,谢谢。你很熟悉哦,你也住洛溪吗
查看原文嗯嗯,以前住洛溪。
2018/03/12回复