我的情况是:两夫妻名下有一套广州边缘的电梯楼,还有三年供完,商贷。现在在越秀区上班上学,租房住。现手头有80万左右资金,想再买一间越秀区文明路、农讲所一带的老破小二手楼梯楼,不知有没有好介绍?如何操作呢?再买是二套房税和首期怎么收?还有未供完的房还能申请贷款吗?公积金可以继续提吗?买房小白,请大神们指点。谢谢。