卖一买一漫行记——中行很慢，建行很快
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南曦娘1、先说“卖一“
去年10月份开始了漫漫放盘、看房路，当时家里来来回回好多人，最终10月底迎来了我房子的新主人。
10月底在公积金APP上申请了提前还款
11月5日，公积金扣走剩余未还贷款
12月6日，拿到涂销资料
12月19日，过户
18年1月9日，银行去房管局拿新证
然后，等放款~~~
等啊、等啊、等啊、等啊~~~
2月份以为会放，结果没放，万念俱灰，年都没过好
最终，3月7日，放款
买家贷款的银行——中行番禺支行，建议各位见其绕道
2、再说”买一“
放盘以后马上就去看盘，两手抓嘛
心水的房子很早就看中了，一直等”卖一“这边有人下定
12月13日，买家下定后，马上转手把定金给了这边的业主
然后，等啊、等啊、等啊、等啊~~~
1月30日，网签
跟业主约定年前给首付，结果，年前没收到银行放款
头发白大半，只有借钱了。
一大圈下来，在父母、同事的大力支持下，把首付给了，但是年前因业主没晒新图，过户难产了
2月27日，过户
3月7日，出新证
3月14日，银行放款
我这边申请按揭的银行，建行荔湾支行，赞~
3、心得
a.卖房子时一定要跟买家约定好收到银行尾款的时间
中介会帮着说银行放款是银行的事情，买家左右不了，这话对。
但是买家和中介有帮助业主尽快拿到尾款的义务
所以，即便是特别宽松的一个时限，也建议设置一个，给自己一个心理预期
b.卖房子时一定要求买家找按揭公司
按揭公司的存在是有其必要性的，效率会快很多
在这个房价分秒必争的年代，效率很重要
c.找一个有口碑的银行
农行的事情妈网已经人尽皆知了吧？
中行跟它半斤八两
所以，建议这俩货各位卖房时不要让买家选择
建行和工行是不二选择。
4、总结
买到了心水的房子很开心，但是过程太闹心
切记，我们一定要走别人走过的好路
最后，祝各位住在自己每天都心花怒放的房子里~
2018/03/15
iyouco
南曦娘楼
