卖一买一的艰难路程总算要结束了，想到有很多人跟我一样也有卖一买一的计划或者正在遭受磨难的路上，所以把自己的经历发出来共享下：1、先说“卖一“去年10月份开始了漫漫放盘、看房路，当时家里来来回回好多人，最终10月底迎来了我房子的新主人。10月底在公积金APP上申请了提前还款11月5日，公积金扣走剩余未还贷款12月6日，拿到涂销资料12月19日，过户18年1月9日，银行去房管局拿新证然后，等放款~~~等啊、等啊、等啊、等啊~~~2月份以为会放，结果没放，万念俱灰，年都没过好最终，3月7日，放款买家贷款的银行——中行番禺支行，建议各位见其绕道2、再说”买一“放盘以后马上就去看盘，两手抓嘛心水的房子很早就看中了，一直等”卖一“这边有人下定12月13日，买家下定后，马上转手把定金给了这边的业主然后，等啊、等啊、等啊、等啊~~~1月30日，网签跟业主约定年前给首付，结果，年前没收到银行放款头发白大半，只有借钱了。一大圈下来，在父母、同事的大力支持下，把首付给了，但是年前因业主没晒新图，过户难产了2月27日，过户3月7日，出新证3月14日，银行放款我这边申请按揭的银行，建行荔湾支行，赞~3、心得a.卖房子时一定要跟买家约定好收到银行尾款的时间中介会帮着说银行放款是银行的事情，买家左右不了，这话对。但是买家和中介有帮助业主尽快拿到尾款的义务所以，即便是特别宽松的一个时限，也建议设置一个，给自己一个心理预期b.卖房子时一定要求买家找按揭公司按揭公司的存在是有其必要性的，效率会快很多在这个房价分秒必争的年代，效率很重要c.找一个有口碑的银行农行的事情妈网已经人尽皆知了吧？中行跟它半斤八两所以，建议这俩货各位卖房时不要让买家选择建行和工行是不二选择。4、总结买到了心水的房子很开心，但是过程太闹心切记，我们一定要走别人走过的好路最后，祝各位住在自己每天都心花怒放的房子里~

中行1月17过户，到现在还没放款消息

亲！你签的是上浮5%吗？