把你另一贴的回复复制过来：素质不高的人口涌入会导致中产移居，中产越来越喜欢聚居在同一区域，经济能力强的家庭会根据家庭生命周期调整居所，但经济能力不强的只能固守原地。从而形成了越来越多的中产阶层聚居区域，房价差距成了筛选居住人群的有力工具。“中国与西方国家大城市中产阶层空间分布均呈现出中产阶层回迁的现象，回迁区域主要集中在城市旧城更新后的新建住宅区，并与其他社会阶层聚居区表现出一定的居住隔离”。这解释了为何不受待见的芳村会诞生广钢新城这个产物价格不低还居然卖的不错？为啥这里一房绝迹，二房难寻？为何都是大型开发商同步开发？为啥要搞中央公园？为啥要引入名校？为啥要搞这么多条地铁？政府早把你们中产的脾气喜好摸得透彻！

那这么说，楼上的说兰亭盛会不错的也有道理啊，zf规划了金融城和鱼珠第二cbd，只不过zf捂着地不给拍而已，以前有地的偷偷抢跑了

是啊 所以我也觉得蛮好的，深圳像广钢这种成片规划的区域太多了，广州很稀缺

香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园，我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活，广钢公园也不可能搞到那种水平，毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的，楼价也差了好远好远，能有个三成半成我就满足了。😂😂

到处都看到你在秀无知也是服了。南沙16年签约的固投都不止千亿了。真是百步笑五十步

我看完那篇文章的确有入了政府圈套的感觉。原本瞧不起广钢的，实地过几个楼盘后就动心了。原本只打算给老人家在广钢或天河金茂买个500万以下的小三房，另外再投资一套200万出头的南沙地铁小三房。最后被一线中央公园和一梯一户的噱头吸引，花700万买了套大面积的，投资需求变成了自住需求😂😂 政府和开发商就是这样一步步击中我的心，现在才发现人家对各阶层人的心理喜好是有深入研究的，套路太深！

        房子是用来住的！       无论投资还是自住，房子是用来住的，就算是投资，最后还是需要真正居住的人去接手吧。所以人口是一个关键因素。        南沙5年人口增长不足十万，十二五”南沙人口仅增长不到10万，目前全区只有68万常住人口。而根据2015年南沙区总体规划，至2020年南沙人口增至200万，至2025年增至300万。还有1年9个月就是2020年，还有6年9个月就是2025年，南沙有什么高招在这么短时间内塞进一两百万人口？       对人口的吸引力不足，这个才是南沙最大的短板，根据“木桶原理”，南沙不不足短板，其他都是徒劳。

终于有幸见到高人出手了，南沙粉无还击之力了。

香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园，我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活，广钢公园也不可能搞到那种水平，毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的，楼价也差了好远好远，能有个三成半成我就满足了。😂😂

要说规划，千灯湖的规划不比广钢牛逼？写字楼，商场，学校，不比广钢多？比广钢远几个地铁站而已，价钱是广钢一半多点，千灯湖的潜力比广钢大多了吧