广州南沙区，一个荒凉的地方，但现在的房价已经突破2万，凭什么呢？就是靠炒作。从之前的自贸区到现在的大湾区都是靠一个字，吹！已经在这买房的新广州人，当看到这个文章时，估计咬牙切齿，恨不得把我绞成肉馅。但是此文仅从客观上分析，不喜勿喷。罗马不是一天就能建成的，任何一个荒地要发展起来都要招商引资，所以南沙区要发展就要找个名堂，正如行军打仗也要出师有名。前几年就开始炒作“南沙自贸区”，第一年确实兴旺了一把，一夜之间注册了几百个外贸公司，应该说是空壳公司。还开业了几间大型的进口商品超市，开始三个月，由于当地媒体大量宣传炒作，超市每天都排起了人龙，挤得头破血流，商品都脱销了。前几天坐公交车经过当年红极一时的超市，现在是门可遛狗。（理应写门可罗雀，但现在雀很少见了）那些原本可以在广州市区办公的老板，为了蹭热点也是拼了，从市中心驱车60多公里到自贸区上班。有车族还好些，那些没车的又不愿意在当地租房的打工者，就要坐两个小时的地铁公交了。如今，自贸区很多外贸公司只保留注册地，真正办公的很少。既然自贸区玩不起来，那就搞个大湾区，反正只要有名堂，房价炒起来，不怕你不来。上当了的人在别人面前是不能说自己被骗了，因为一个人说谎就是骗子，十个人说同样的谎言就是项目了，现在的比特本质币就是传销，就是传销网络化。给你画个饼，然后有十个人说这个饼以后很值钱，只要能吸引到第十一个人进来投资就是成功的第一步。

这发文章的牛逼哄哄的，原来自贸区是为了炒南沙，成立粤港澳大湾区也是为了炒南沙。原来香港澳门广州深圳合伙在炒南沙啊，那为什么南沙才2万？连惠州临深的房价都不如？这4大城市简直垃圾透了。还有，南沙签了几百家五百强确实是没错的，但是总注册的公司一年应该是一万多家。

“企业及人员税收减按15%征收”。这就是前海自贸区的精髓。也是让你跟十几万家企业屁颠屁颠跑去前海的原因。也是前海崛起的唯一原因。              前海合作区是什么鬼。深圳还有深汕合作区呢，是什么情况你自己清楚。深圳保税区的“一日游”套利没错是有一段时间很多人赚了钱，但那是犯法的，海关很快就严令禁止了            你说的话一些在理，但难掩对于南沙的无知。特别是什么20/30还是50年。其他的不说，医院，学校，地铁，早的2019年。晚的2021年前建成。注意是建成，不是规划。至于你还要嘴硬说那些个三甲医院重点学校建起来也不算医疗教育，当我没说。南沙的大型楼盘交楼时间最快18年，最晚20年，包括越秀那几个新的几期，还有金茂湾，东苑，山海湾，海湾一号等等等等。               最后题外话说多句，如果一个不小心南沙成了“自由港”。那你得屁颠屁颠从前海跑过来。因为自由港“人员资金货物”满足条件可以自由往来，货物征税，企业税率必定跟前海看齐甚至更低。你也可以光明正大炒外汇套利。

其实，广州主城区在大湾区的地位并没有那么重要

      前面我已近说了，医疗、教育不是建了医院、学校就算，你看看南沙医院得排班表和市区总院得排班表就知道名医愿不愿意去南沙坐诊。如果建一个新的、豪华的院区就算是有好医疗，那么省人民、市一、广医、中山一的总院早就关门了，都是老旧院区。医疗的核心是医生，暂时有多少医生愿意长住南沙？教育也一样，不是有新校舍就叫做好学校，看看越秀那些麻雀学校，杠杠的省一级。我前面已经提了，自己去看看教育局得“百千万人才计划”名单，数数有南沙有多少名优教师、有多少教育专家？看看其他区又有多少。     自由港？发梦吧，先看看今天的新闻吧，美国特大爷开打贸易战了，美国在搞孤立主义，还自由港？想被割羊毛

南沙的学校和医院都还没建起来，这么急着下判断不合适吧。昨天又出了新闻，南沙要在2020前改造16个旧区，若干旧厂区共2千公顷，可以说全南沙的城中村都改造完了。从这点应该看的出一点市府的态度吧。另外自由港建不建不随个人意见转移。南沙的自由港估计要2020年，而上海的自由港也就年内的事。美国打贸易战，中国更加要建自由港以便跟其他国家自由贸易。