换房还是不换房,黄埔的美妈们,看过来。
1230059房产楼市
2018/03/23
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骄傲的向日葵:
本人黄埔居住人士,家有两宝,大女五岁多,明年上小学,小女两个月,有小两房一套,在乙烯大院,一楼,朝向,光线还是可以的,就是学位是石化小学,家人户口都在丰乐小区,单位的集体户口上,那里的对口小学是下沙小学。为了大女明年上小学问题,去年开始萌生换房的想法,因为必须要人户一致,我们就想买个丰乐小区的房子,刚好有两个同事要卖房,一是六楼,87方小三房,二是一楼78方两房改三房,个人倾向六楼,老公倾向一楼,因为六楼的供房压力大于一楼。再加上这两套房都是房改房,满五不唯一,要交的税费和土地出让金都蛮高,我一算账,慌了,都要给七八万的税了。美妈们,特别是熟悉黄埔的美妈,来帮忙出个主意,我应该换房吗?方案一,同事家六楼,贷款六十万左右,十年,月供将近六千,税费啥的将近九万,学位妥妥的下沙小学。方案二,同事家一楼,贷款二十万左右,十年,月供两千多,税费啥的也是七八万了,学位同上。方案三,继续住现在的房子,转户口到房子上,学位石化小学。方案四给赞助费或是找关系去上下沙小学算了?听说给赞助费也是很难的。
查看原文总价多少钱?90平以下一般税费就1-2点呀
2018/03/23回复
骄傲的向日葵楼板凳
njuhuangyao:
总价多少钱?90平以下一般税费就1-2点呀
查看原文六楼总价235万,一楼210万,满五不唯一,个税是要我们买方给的,还有各百分之一契税和土地出让金。
2018/03/23回复
还不如买荔香路那边,入读荔园小学
2018/03/23回复
小树底7楼
骄傲的向日葵:
本人黄埔居住人士,家有两宝,大女五岁多,明年上小学,小女两个月,有小两房一套,在乙烯大院,一楼,朝向,光线还是可以的,就是学位是石化小学,家人户口都在丰乐小区,单位的集体户口上,那里的对口小学是下沙小学。为了大女明年上小学问题,去年开始萌生换房的想法,因为必须要人户一致,我们就想买个丰乐小区的房子,刚好有两个同事要卖房,一是六楼,87方小三房,二是一楼78方两房改三房,个人倾向六楼,老公倾向一楼,因为六楼的供房压力大于一楼。再加上这两套房都是房改房,满五不唯一,要交的税费和土地出让金都蛮高,我一算账,慌了,都要给七八万的税了。美妈们,特别是熟悉黄埔的美妈,来帮忙出个主意,我应该换房吗?方案一,同事家六楼,贷款六十万左右,十年,月供将近六千,税费啥的将近九万,学位妥妥的下沙小学。方案二,同事家一楼,贷款二十万左右,十年,月供两千多,税费啥的也是七八万了,学位同上。方案三,继续住现在的房子,转户口到房子上,学位石化小学。方案四给赞助费或是找关系去上下沙小学算了?听说给赞助费也是很难的。
查看原文下沙小学赞助费是很贵的,听说好几万。现在黄埔几家小学小升初都是电脑派位,关键是小孩学习好,就算在石化小学一样可以升86中。。
2018/03/23回复
丰乐小区的联系方式能不能给下?能用公积金吗?
2018/03/23回复
臭屁臻的妈妈13楼
1.男人总是挑选没压力的方案,就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的,有压力有动力,学位用2次呢,怕什么,起码住十年。 3.贵的缺点就是贵,其他都是优点。4.便宜的优点是便宜,其他都是缺点。
2018/03/23回复
骄傲的向日葵楼15楼
夏日花凉茶:
六楼爬楼梯也很辛苦呀,有老有小不推荐!多看看再定吧
查看原文是啊,六楼是高了点,但价格摆在眼前,楼层好意味着价格更高,我看了蛮多,都是七楼八楼啊。
2018/03/23回复
骄傲的向日葵楼17楼
臭屁臻的妈妈:
1.男人总是挑选没压力的方案,就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的,有压力有动力,学位用2次呢,怕什么,起码住十年。 3.贵的缺点就是贵,其他都是优点。4.便宜的优点是便宜,其他都是缺点。
查看原文是的,我也很倾向于六楼的,就是楼价高成这样,我还买,还要付出这么多税,便宜了某些部门,好慌啊。
2018/03/23回复