东晓南换广纸新房怎么样？
1391761房产楼市
yulu2000cn缺点是小区不行，房间公摊大设计一般（90多方），没学区，周边发展一般
广纸那边优点：新楼，设计好，利用率高，景观好，发展估计不错（广纸新城），号称有个省重点（估计也不咋地）
缺点是：塔楼，容积率超高（超过7），小区也不大（下楼溜达估计要出小区），交通暂时没老房子方便
其他医院、商场、菜市场估计差不多
大家觉得怎么样？
2018/03/26
全部回帖
I紫荆园5楼yulu2000cn:
厉害，佩服。广纸那边想的是绿地的海玥大神怎么看？
查看原文芳草园我觉得挺好啊，当时我去踩过毛坯的工地。南北对流少有，加上附近有新光百货，麦当劳，肯德基都有啊
2018/03/26回复
I紫荆园:
芳草园我觉得挺好啊，当时我去踩过毛坯的工地。南北对流少有，加上附近有新光百货，麦当劳，肯德基都有啊
查看原文芳草轩。感觉广纸那边的新楼更好，发展前景也更好啊，毕竟旁边有个地王。芳草轩小区管理好像一般，旁边有个西窖村
2018/03/26回复
yulu2000cn楼10楼pangpang814:
海玥目前单价要5.5万甘贵了？莫非都是高楼层？应该还有一些便宜的吧？
查看原文5.21-5.5，没有预售证，一批一批放的，估计就这个价，主要看楼层和户型吧
2018/03/26回复
pangpang81412楼yulu2000cn:
5.21-5.5，没有预售证，一批一批放的，估计就这个价，主要看楼层和户型吧
查看原文没预售证没所谓，反正19年6月才收楼的。他是优先去取卖出楼层的预售证。
目前他的网签速度都算快，起码有接近60户网签了。不过价钱就贵了很多啦。
目前他的网签速度都算快，起码有接近60户网签了。不过价钱就贵了很多啦。
2018/03/26回复
yulu2000cn楼13楼I紫荆园:
不如买海珠湾
查看原文为什么？我看了下好像海珠湾也差不多，但是景观没有海玥的好，这个望江
2018/03/26回复
pangpang81414楼yulu2000cn:
为什么？我看了下好像海珠湾也差不多，但是景观没有海玥的好，这个望江
查看原文我会觉得海玥好过海珠湾，我当时买的时候，西南向的84方海珠湾，和东南向的100方海玥，楼层接近，总价差不多价钱。傻仔都买海玥。
我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
2018/03/26回复
I紫荆园15楼pangpang814:
我会觉得海玥好过海珠湾，我当时买的时候，西南向的84方海珠湾，和东南向的100方海玥，楼层接近，总价差不多价钱。傻仔都买海玥。我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
查看原文这样看的话海悦的100东南总价多少呢？ 有没有一些东南80-90多的三房呢？
2018/03/26回复
国家栋梁人才
3068306817楼市中心一线江景的全新楼盘一定升值!
广纸新城南面的金融街.融御现在都每平方六万多, 好朝向好楼层上每平方七万了,
广纸新城北面的天誉半岛都已经每平方十二万了,
买市中心一线江景全新广纸楼盘一手价,绝对坐等升值,绝对值得!
广纸新城南面的金融街.融御现在都每平方六万多, 好朝向好楼层上每平方七万了,
广纸新城北面的天誉半岛都已经每平方十二万了,
买市中心一线江景全新广纸楼盘一手价,绝对坐等升值,绝对值得!
2018/03/26回复
3068306818楼现市区一线江景的全新楼盘已经很稀缺, 以后再没有市区一线江景的地块新发展了,
所以,广纸,广船的地块基本是广州市区最后的一线江景发展地块了,
以后绝迹了,广州市区市中心一线江景全新楼盘,
名校, 医院,公园,地铁交通.....样样都可以复制!
唯独,唯一, 物以稀为贵, 市区一线江景, 最无可复制的稀缺资源!
所以,广纸,广船的地块基本是广州市区最后的一线江景发展地块了,
以后绝迹了,广州市区市中心一线江景全新楼盘,
名校, 医院,公园,地铁交通.....样样都可以复制!
唯独,唯一, 物以稀为贵, 市区一线江景, 最无可复制的稀缺资源!
2018/03/26回复
yulu2000cn楼20楼国家栋梁人才:
同样100方换100方，加上税费要增加150万，何必
查看原文准备100换120，要加200多，不算税
2018/03/26回复
