东晓南换广纸新房怎么样？
1392161房产楼市
yulu2000cn缺点是小区不行，房间公摊大设计一般（90多方），没学区，周边发展一般
广纸那边优点：新楼，设计好，利用率高，景观好，发展估计不错（广纸新城），号称有个省重点（估计也不咋地）
缺点是：塔楼，容积率超高（超过7），小区也不大（下楼溜达估计要出小区），交通暂时没老房子方便
其他医院、商场、菜市场估计差不多
大家觉得怎么样？
2018/03/26
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yulu2000cn:
为什么？我看了下好像海珠湾也差不多，但是景观没有海玥的好，这个望江
查看原文我会觉得海玥好过海珠湾，我当时买的时候，西南向的84方海珠湾，和东南向的100方海玥，楼层接近，总价差不多价钱。傻仔都买海玥。
我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
2018/03/26回复
I紫荆园4楼pangpang814:
我会觉得海玥好过海珠湾，我当时买的时候，西南向的84方海珠湾，和东南向的100方海玥，楼层接近，总价差不多价钱。傻仔都买海玥。我觉得你考虑的应该是，你东晓南是否能卖出，你目前看卖出的均价是没太大意义的，能顺利卖出才是硬道理。你放下盘就知道了，最怕价钱与你心理价位落差大。
查看原文这样看的话海悦的100东南总价多少呢？ 有没有一些东南80-90多的三房呢？
2018/03/26回复
306830686楼市中心一线江景的全新楼盘一定升值!
广纸新城南面的金融街.融御现在都每平方六万多, 好朝向好楼层上每平方七万了,
广纸新城北面的天誉半岛都已经每平方十二万了,
买市中心一线江景全新广纸楼盘一手价,绝对坐等升值,绝对值得!
广纸新城南面的金融街.融御现在都每平方六万多, 好朝向好楼层上每平方七万了,
广纸新城北面的天誉半岛都已经每平方十二万了,
买市中心一线江景全新广纸楼盘一手价,绝对坐等升值,绝对值得!
2018/03/26回复
306830687楼现市区一线江景的全新楼盘已经很稀缺, 以后再没有市区一线江景的地块新发展了,
所以,广纸,广船的地块基本是广州市区最后的一线江景发展地块了,
以后绝迹了,广州市区市中心一线江景全新楼盘,
名校, 医院,公园,地铁交通.....样样都可以复制!
唯独,唯一, 物以稀为贵, 市区一线江景, 最无可复制的稀缺资源!
所以,广纸,广船的地块基本是广州市区最后的一线江景发展地块了,
以后绝迹了,广州市区市中心一线江景全新楼盘,
名校, 医院,公园,地铁交通.....样样都可以复制!
唯独,唯一, 物以稀为贵, 市区一线江景, 最无可复制的稀缺资源!
2018/03/26回复
liqiban10楼yulu2000cn:
准备100换120，要加200多，不算税
查看原文海珠湾准备去A4栋 113的双主套望江。你的预算可以啊，我都推荐朋友去买，我就等不及了去年就买了。
2018/03/26回复
要装修的苦逼
yanglao14楼现在买新房等签约等放款好难的，银行都没额度。另外，卖掉旧房也不容易，基本上刚需有点钱的去年都买了，剩下的更没钱更犹豫，市场上能拿得出这么多钱的只剩下捡便宜的投资客。没有非常强的改善需求的话就别折腾了。原来的也不差，升值潜力感觉差不多。至于江景，滨江路的江景更好，但在豪宅里面算平价了，不觉得广纸那边的江景会比滨江路上的更有优势。除非特别需要换学位房，感觉今年折腾换房难度系数会比去年高很多。
2018/03/26回复
国家栋梁人才15楼没觉得广纸那里地段比东晓南强多少，广纸的学位也好不到哪去。除了新一点，真没觉得有什么特别大的换房意义。为了房子新一点，要搭进去一百多万，现在利率还那么高，个人觉得不值。
2018/03/26回复
yulu2000cn楼16楼国家栋梁人才:
没觉得广纸那里地段比东晓南强多少，广纸的学位也好不到哪去。除了新一点，真没觉得有什么特别大的换房意义。为了房子新一点，要搭进去一百多万，现在利率还那么高，个人觉得不值。
查看原文主要是有点觉得广纸以后的升值空间比东晓南大一些（江景和地王旁边？）
2018/03/27回复
pangpang81417楼yulu2000cn:
主要是有点觉得广纸以后的升值空间比东晓南大一些（江景和地王旁边？）
查看原文我个人都认为广纸比东晓南升值潜力大，但估计需要十年时候，等越秀地产二期大型写字楼和商场起好，环岛有轨电车通车，11号地铁部分通车，到时就十分方便了。没十年时间估计真的无法搞点。
2018/03/27回复
orangemmm19楼预算足够的前提下，买新不买旧，不谈发展，成片规划的新城日后的宜居度肯定更高，芳草轩算是东晓南素质最好的楼盘之一，但近南州客运站，旁边还有一大片城中村没有不知何时改造....
2018/03/27回复
yulu2000cn楼20楼orangemmm:
预算足够的前提下，买新不买旧，不谈发展，成片规划的新城日后的宜居度肯定更高，芳草轩算是东晓南素质最好的楼盘之一，但近南州客运站，旁边还有一大片城中村没有不知何时改造....
查看原文有点犹豫，想卖掉芳草轩买入广纸那边，不知道是对是错
2018/03/27回复
