东晓南换广纸新房怎么样？
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yulu2000cn缺点是小区不行，房间公摊大设计一般（90多方），没学区，周边发展一般
广纸那边优点：新楼，设计好，利用率高，景观好，发展估计不错（广纸新城），号称有个省重点（估计也不咋地）
缺点是：塔楼，容积率超高（超过7），小区也不大（下楼溜达估计要出小区），交通暂时没老房子方便
其他医院、商场、菜市场估计差不多
大家觉得怎么样？
2018/03/26
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liqiban板凳yulu2000cn:
准备100换120，要加200多，不算税
查看原文海珠湾准备去A4栋 113的双主套望江。你的预算可以啊，我都推荐朋友去买，我就等不及了去年就买了。
2018/03/26回复
要装修的苦逼
yanglao7楼现在买新房等签约等放款好难的，银行都没额度。另外，卖掉旧房也不容易，基本上刚需有点钱的去年都买了，剩下的更没钱更犹豫，市场上能拿得出这么多钱的只剩下捡便宜的投资客。没有非常强的改善需求的话就别折腾了。原来的也不差，升值潜力感觉差不多。至于江景，滨江路的江景更好，但在豪宅里面算平价了，不觉得广纸那边的江景会比滨江路上的更有优势。除非特别需要换学位房，感觉今年折腾换房难度系数会比去年高很多。
2018/03/26回复
国家栋梁人才8楼没觉得广纸那里地段比东晓南强多少，广纸的学位也好不到哪去。除了新一点，真没觉得有什么特别大的换房意义。为了房子新一点，要搭进去一百多万，现在利率还那么高，个人觉得不值。
2018/03/26回复
国家栋梁人才:
没觉得广纸那里地段比东晓南强多少，广纸的学位也好不到哪去。除了新一点，真没觉得有什么特别大的换房意义。为了房子新一点，要搭进去一百多万，现在利率还那么高，个人觉得不值。
查看原文主要是有点觉得广纸以后的升值空间比东晓南大一些（江景和地王旁边？）
2018/03/27回复
pangpang81410楼yulu2000cn:
主要是有点觉得广纸以后的升值空间比东晓南大一些（江景和地王旁边？）
查看原文我个人都认为广纸比东晓南升值潜力大，但估计需要十年时候，等越秀地产二期大型写字楼和商场起好，环岛有轨电车通车，11号地铁部分通车，到时就十分方便了。没十年时间估计真的无法搞点。
2018/03/27回复
orangemmm12楼预算足够的前提下，买新不买旧，不谈发展，成片规划的新城日后的宜居度肯定更高，芳草轩算是东晓南素质最好的楼盘之一，但近南州客运站，旁边还有一大片城中村没有不知何时改造....
2018/03/27回复
yulu2000cn楼13楼orangemmm:
预算足够的前提下，买新不买旧，不谈发展，成片规划的新城日后的宜居度肯定更高，芳草轩算是东晓南素质最好的楼盘之一，但近南州客运站，旁边还有一大片城中村没有不知何时改造....
查看原文有点犹豫，想卖掉芳草轩买入广纸那边，不知道是对是错
2018/03/27回复
weskieyulu2000cn楼15楼weskie:
可以等年底广佛线通了再卖，会好卖些。
查看原文那时候广纸那边没房了吧
2018/03/27回复
神谕之城pangpang81418楼yulu2000cn:
那时候广纸那边没房了吧
查看原文到时广纸一定有房，第一海珠湾供应量巨大，第二海玥还有一栋完全没放卖的。
所以未来一年都会有房卖，当然，价钱是不是现在这个价钱就唔知道咯。
所以未来一年都会有房卖，当然，价钱是不是现在这个价钱就唔知道咯。
2018/03/28回复
文华1211
