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东晓南换广纸新房怎么样?

1393861房产楼市

东晓南那边的2007年的房子,想换广纸的新房。感觉广纸那边的房子设计都挺合理的,配套也不错,发展也不错,就是容积率太高,老房子估计4W出头,广纸那边估计要5.5W。老房子(其实也不算旧,才10年)优点就是板楼(南北通透),容积率低(不到2),交通方便
缺点是小区不行,房间公摊大设计一般(90多方),没学区,周边发展一般
广纸那边优点:新楼,设计好,利用率高,景观好,发展估计不错(广纸新城),号称有个省重点(估计也不咋地)
缺点是:塔楼,容积率超高(超过7),小区也不大(下楼溜达估计要出小区),交通暂时没老房子方便
其他医院、商场、菜市场估计差不多
大家觉得怎么样?
2018/03/26
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yulu2000cn:
那时候广纸那边没房了吧
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到时广纸一定有房,第一海珠湾供应量巨大,第二海玥还有一栋完全没放卖的。
所以未来一年都会有房卖,当然,价钱是不是现在这个价钱就唔知道咯。
2018/03/28回复
liqibanliqiban板凳
pangpang814:
到时广纸一定有房,第一海珠湾供应量巨大,第二海玥还有一栋完全没放卖的。所以未来一年都会有房卖,当然,价钱是不是现在这个价钱就唔知道咯。
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海玥去年中真是好划算 资金未到位赶不上
2018/03/28回复
考虑学位看换哪里。纯结构问题能否装修解决?
2018/03/28回复
毫不犹豫置换啊。。。。新房,也没加多少钱
2018/03/28回复
正常发言也不行:
毫不犹豫置换啊。。。。新房,也没加多少钱
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还在犹豫中
2018/03/29回复
我也想置换广纸
2018/04/13回复
都想住电梯、新房的了
2018/04/13回复
江景虽好 没有那么神话 滨江东一线江景望珠江新城 大把五万不到的
2018/04/13回复
zhhzivazhhziva10楼
yulu2000cn:
为什么?我看了下好像海珠湾也差不多,但是景观没有海玥的好,这个望江
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江景的话尽量买高楼层吧。海玥前面的地,肯定还会起楼的。楼层矮的,现在是江景房,以后就不一定是了。
2018/04/13回复
liqiban:
[图片][图片][图片][图片]燕岗地铁站的大型商业体 超200米地标已经开工。加上越秀地产的超大商业体,是正佳广场的两倍,280米地标。一公里以内有就有两个超大商业体。
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什么时候盖好??
2018/04/13回复
I紫荆园:
什么时候盖好??
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燕岗地铁站果个估计需要5年起好。投入就预计6-7年吧。
至于越秀地产果个,就呵呵了,目前再改规划,起唔起还不知道呢。
2018/04/13回复
金雅苑 海珠半岛二期旧的 还有江畔华庭 很多都能谈到五万以下
2018/04/13回复
liqibanliqiban14楼
2018/04/13回复
有条件就换新环境
2018/04/14回复
yulu2000cn:
就那几个,还去看了广钢,感觉没有广纸好
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但是广钢那边是省级学区房
2018/04/14回复
你可以看十号线附近的 即使贵点到五万五 六万 也是被低估的
2018/04/14回复
liqibanliqiban18楼
乐乐妈妈lelele:
你可以看十号线附近的 即使贵点到五万五 六万 也是被低估的
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你干嘛不买滨江东 买新房
2018/04/14回复
liqiban:
你干嘛不买滨江东 买新房
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嗯 中意一套 无奈这个户型涨到天上了
2018/04/14回复
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