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不知怎么选择~~

2330796房产楼市

手上有增城新塘小三房一套,2011年入手的,贷款还有30万左右,不多,手上现在有80万,因为小孩4岁了,过两年要读小学,跟老公说买一卖一,老公一直不肯,去年小区卖车位还入手了一车位。老公觉得那边房子住得舒服,但我们现在基本住在天河,单位的一套两房,自己的房子也就是周末回去住。有三个选择:1、买一卖一,新塘的房子差不多200万,交完贷款,手上差不多有250万,在天河东圃买个小三房,贷款100万左右,月供8000左右。(但这条路老公一直反对)2、利用手上的80万在天河或海珠买二套,因为二套首付高,能买的也就是150万左右的房,逛了一下,手上的钱真的买不了什么房子,真的是老破小,有点难接受。3、不换房,小孩在新塘读小学,那就两条路,读公办小学,条件一般;读民办学校,学费贵,一年3万多。再利用手上的钱搞点什么投资。各位高人有什么好建议~~~~
2018/03/26
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小44妈小44妈沙发
回复 忍冬yu 的帖子

宝妈,我之前的情况跟你一模一样,在黄岐有套大房子,单位给了一套房子,开始一直住单位房,小孩读幼儿园后搬去黄岐住。(单位房也退了)也一直想买套学位房,老公不答应,说就读黄岐的对口学校(也是省一级),但是去年听说要佛山社保,没办法,急急忙忙看房,又舍不得卖一买一,只好买了一套8楼的老婆小。今年9月孩子要读书了,在公交车上看到一边坐车一边睡觉的孩子,后悔死了,当初就应该卖一买一,买套电梯楼的。想到到时候不是要每天爬8楼,就是孩子也要过公交车上睡觉的生活(单位停车场去年年底被征用,没法开车上下班)我就抓狂。所以劝你果断卖一买一。
2018/03/29回复
忍冬yu:
老公也是老觉得东圃跟新塘差不多,不喜欢。想着最近去海珠区看看,感觉现在海珠的房价反倒比天河便宜。
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海珠的教育也比天河好啊,从中考成绩看,天河47中只相当于海珠绿翠中学的水平。绿翠中学目前有3所小学可以直升,分别是绿翠小学,大江苑小学和新港中小学
2018/03/29回复
卖一买一进行中:
新塘教育与天河(东圃)教育相差好远的吧。天河教育这些年的成绩上升非常快。小学教育是很有优势的,就是没几所好的中学,所以现在政府极力打造几所好中学(广州中学,执信天河,华附复办初中.....还有什么奥林匹克中学,岭南中学)。天河区从市区的龙口西,华阳,天府路、华景,体育东到东圃一带的骏景、康城、旭景。这些小学各个都是好学校。天河为什么贵过海珠?房价说明一切。
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天河中学(47中)中考成绩才621分,徒具虚名,不过是海珠公办排名第5的绿翠中学的水平
2018/03/29回复
我的老公:
天河中学(47中)中考成绩才621分,徒具虚名,不过是海珠公办排名第5的绿翠中学的水平
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天河的问题是好学校少,孩子又太多。先说读好一点初中,没有名额(无论是关系还是悄悄择优),比如体育东体育西的孩子想去47,47应付对应的超级班的小学(好几十个班)已经够呛,况且47都一般。再说高中,人太多,好学校少,竞争太大,47中考平均才621,高中录取却698,621到697的孩子去读哪里呢?天河北龙口西、47中住的好好的我们,转战东山了。
2018/03/29回复
小44妈:
宝妈,我之前的情况跟你一模一样,在黄岐有套大房子,单位给了一套房子,开始一直住单位房,小孩读幼儿园后搬去黄岐住。(单位房也退了)也一直想买套学位房,老公不答应,说就读黄岐的对口学校(也是省一级),但是去年听说要佛山社保,没办法,急急忙忙看房,又舍不得卖一买一,只好买了一套8楼的老婆小。今年9月孩子要读书了,在公交车上看到一边坐车一边睡觉的孩子,后悔死了,当初就应该卖一买一,买套电梯楼的。想到到时候不是要每天爬8楼,就是孩子也要过公交车上睡觉的生活(单位停车场去年年底被征用,没法开车上下班)我就抓狂。所以劝你果断卖一买一。
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是啊,现在只能慢慢做通老公的思想工作,其实男人的思维方式是比较理性,他们想得是买一卖一中间的风险,还有房贷较高,小孩读书什么的压力比较大,所以要考虑的事情也比较多~~~
2018/03/29回复
我的老公:
海珠的教育也比天河好啊,从中考成绩看,天河47中只相当于海珠绿翠中学的水平。绿翠中学目前有3所小学可以直升,分别是绿翠小学,大江苑小学和新港中小学
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是啊,想去海珠看看,毕竟现在海珠的房价感觉还比天河低一点。
2018/03/29回复
ylqqylqq8楼
楼上有些人想当然了,第一,新塘地铁房很容易出手,第二,郊区确实住得舒服,就小区环境已经秒杀大多数市区楼。
但是,如果只一套房,并且为了孩子读书,又供得起8000每月,还是应该卖郊区,买市区。
2018/03/31回复
ylqqylqq9楼
ellaellalei:
现在的男人究竟有什么用呢,想不明白,唉!
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我家那个,2套房子都反对,都是要吵架逼他下手。然后在家,总拿鸡毛蒜皮的事找我麻烦,比如整天说我没收拾好家,而自己基本不怎么做家务。
新房装修,因为橱柜台面高低问题跟他发生了矛盾,他说就我身高就可以了,那是我的天地,为啥厨房是我的天地,我一定要折中的高度!
2018/03/31回复
我朋友的孩子在高中和来自47初中的一个班,感觉那里的人不怎么样,不勤奋,又串。可能那个人是47的普通班吧。其实哪里都可以出人才,佛山一中都有学生去香港读硕士的,学校和自己努力比起来,后者更重要
2018/03/31回复
你老公眼光太短浅,你应该将这篇帖子的回复给你老公看
2018/03/31回复
男人都是拖后腿的。
2018/03/31回复
切,是读书的料,在哪读都一样
2018/03/31回复
那些天天说学校如何重要的,你们以前就一直是广州好的学校读的?还不是在自己老家读出来的😔😔
2018/03/31回复
yyy3777yyy377715楼
I紫荆园:
我朋友的孩子在高中和来自47初中的一个班,感觉那里的人不怎么样,不勤奋,又串。可能那个人是47的普通班吧。其实哪里都可以出人才,佛山一中都有学生去香港读硕士的,学校和自己努力比起来,后者更重要
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我是放弃了天河北的大房,放弃龙口西和47,转战东山。天河的问题,是教育跟不上,弄了很多超级班。
2018/03/31回复
财财财神姐:
老公都是一个样,买保险不同意,买房也不同意,卖一买一更不同意。男人都是一样的。。。。我跟我老公为了买学位房不停的磨了两年,吵了数不清的架,也忍了他的多次发飙,但是为了孩子的教育,我依然没有妥协,一直坚持买市区学位房,去年下半年我老公终于同意了,然后接着我就立马看房买房,这两天刚刚拿到房产证。买了学位房以后,我老公回想起来还是很庆幸的,庆幸我的坚持,不然以后他肯定肠子都悔青了,小孩的教育错过了就回不来了。。。。
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宝妈的回复让我感触挺大,其实不是说一定说要追求多好的学位房,只是想为孩子创造比较好的环境,想告知老公房子是用来住的,不是用来摆的。
2018/04/01回复
忍冬yu:
宝妈的回复让我感触挺大,其实不是说一定说要追求多好的学位房,只是想为孩子创造比较好的环境,想告知老公房子是用来住的,不是用来摆的。
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现在我家房子卖了,老公非要不考虑孩子几年后读书买郊区,我想买市区学位房,他就是不答应,买房问题上男的真的是有毛病。老说什么政策会变,房价会降
2018/04/01回复
aityanaityan18楼
yyy3777:
我是放弃了天河北的大房,放弃龙口西和47,转战东山。天河的问题,是教育跟不上,弄了很多超级班。
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为啥不考名办初中呢?
2018/04/01回复
大壮.大壮.19楼
如果非要买二套,我这边有个方案,把一套贷款还完,然后重新做抵押出去,这样手上大概有190万,再把所得资金在天河或海珠买二套。
2018/04/01回复
yyy3777yyy377720楼
aityan:
为啥不考名办初中呢?
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如果是牛娃,哪里都一样。如果只是一般中上的孩子,找好学校多一点的区域,走关系都容易。体育东体育西的孩子想来47初中,47都没学位了,龙口西和华阳加起来都40个班了,还有其他小学,何况47也就一般……天河的孩子压力很大的,中考600-700之间对应的好中学……实在是太少。47中考620,高中录取却要698,仔细想想为什么吧?因为附近的孩子都挤这里,不挤这里就得跨区奔波读,或者接受差一些的学校。我fcy也是天河北的标杆盘,还就近上班……
2018/04/01回复
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