"主城区“换外围？
1026957房产楼市
红橙黄绿123今年初听一朋友介绍亚运城的盘，看过后也是感觉挺好，那里一手楼价和目前住的二手楼价相似，不管在附近还是亚运城换房，补差大概都是一百万。家里大当家的心怡亚运城，一是新房，二是学校好过现在的，三是空气肯定比这里好。唯一缺憾就是去老城区上班，一天来回时间多出一倍，大概一个半小时？时间方面的想法是，也许以后习惯就好，也许就近换工作？另外看了下未来规划，大学城板块未来定位为国际创新城，智慧城，还有南沙副中心的地位，亚运城介于两者之间，不知以后预测能受益多少？
请各位美妈帮忙分析下，选哪边更合适，这两未来哪边发展可能会更好。。。今年得把这头等大事给解决了。
2018/03/27
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红橙黄绿123楼4楼AliciaCafe:
最新一期天峯距离地铁站3公里，估计上班一程两粒钟……如果你工作在越秀荔湾海珠西天河智慧城龙洞之类，真心不建议买，太远了。
查看原文有那么远吗？三公里哦！坐那个接驳车也是几分钟就到了。
2018/03/27回复
红橙黄绿123楼8楼狱卒仔仔:
在老城区上班，住丽江花园无压力啊，但如果搬家到亚运城就太远了，从南浦到东山口也就13公里吧，走内环也比较快，丽江花园到亚运城估计比到东山口远一个来回都不止的距离啊～
查看原文住丽江去哪都不是问题啊，就是看未来。。。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼11楼AliciaCafe:
有，兜兜转转可能不止。而且楼盘没有接驳车的，只能等公交，目测起码十五分钟一班，而且天峯现在没有站点。或者搭五类车，不太安全。
查看原文等居住也是三年后的事了，三年后估计配套更完善了。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼12楼xiange402:
楼主还是要明确一下换房目的才行。为学位？为投资？为上班？学位的话，亚运城还好，不过不值得大挪移；投资呢，那就选择更多了，比如南沙等等；上班的话，更加没必要，除非在4号线沿线上班。
查看原文我是看整体，没有偏任何一项，反正都是自住的呀。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼13楼ydds1002:
如果小孩大了，卖市区买外围的可以，反正小孩不用接送上学补习，找个地铁盘，住的舒服。孩子小的，还是市区好，上个学、看个病，不用反复折腾，消费时间。
查看原文小孩幼儿园还没毕业😂，那里教育医疗听说不错，说有三甲医院的。就是不知这两处未来哪处更有发展。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼14楼rikit:
每天2-3小时的车程伤不起，慎重。我就在亚运城对面上班，住荔湾，单位有交通车，家和单位点对点，单程都要1.5小时，3年了还没适应。
查看原文荔湾那是相当远了，我现在住的地方过去都要一小时。海珠，天河就还可以。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼15楼ydds1002:
如果小孩大了，卖市区买外围的可以，反正小孩不用接送上学补习，找个地铁盘，住的舒服。孩子小的，还是市区好，上个学、看个病，不用反复折腾，消费时间。
查看原文小孩幼儿园还没毕业😂。。。那里教育医疗应该可以，听说有三甲医院的，住丽江也没有来市区，平时就社区医院搞定了。
2018/03/28回复
红橙黄绿123楼18楼notgentalman:
感觉两个楼盘配套区别不大，位置上来说一个在番禺西，一个在番禺东。但丽江现在被划进市区了，亚运城不是。显然丽江未来发展更大。如果习惯了那边，感觉换到比较新的海龙湾就行了。不过说实话，相对这两个地方，感觉番禺还是位于中部的万博更可期一些。同样被划进市区，而且已经盖了很多办公楼，离珠城距离也近很多。还有18线开通的利好。只不过这边已经房价涨了很多，不知道年后的价格怎么样。
查看原文二三十年了，不知再过十年八年房子还能出手不，海珠南部也是市区，目前除了稍新的一些盘，二十几年的也是卖不出价格。。
2018/03/31回复
红橙黄绿123楼20楼苹果花生土豆泥:
我刚刚卖了新塘小两房，加了50W,换了亚运城三房。这个星期周三和周四刚刚完成了买一卖一的置换，我也没想到这么巧，有种”整定“的感觉。从学校角度，觉得亚运城挺好的，环境也好，交通还算便利。用作度假和生活也不错，我朋友也买在那里了。从投资角度，还是觉得新塘可期的。不过无论怎么可期，目前租售比不高，而且不能自住，因为目前环境真的一般般，不过地铁通了还是挺好的。再者楼价已比我买入时翻了两倍，差不多了。我有同事住洛溪，生活氛围不错，不过感觉车有些多，我个人比较喜欢清净的地方。
查看原文想来想去，与其再住个十年八年，等到三十几年的楼龄再换房，不如一步到位吧，直接定了那里四房，就算到时再过个十来年万一再换，那里楼龄毕竟新，应该也容易出手，定了就不考虑那么多了。
2018/03/31回复
