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金沙洲的江悦湾,帮忙解析一下

946728房产楼市

为什么 江悦湾 便宜过周边的西海岸  我了解的因素有 物业一般 附近有变电站 据说还有个垃圾中转站  是这几个原因吗?还是有其他没了解到的  还有垃圾中转站是在小区里的吗?
2018/03/27
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L丶Deemo:
1.开盘就便宜2.物业真的麻麻地,还上过几次电视3.12号线地铁预期,虽然江悦湾也在受益范围内,但是西海岸离地铁更近,特别是江岸和汇海,地铁口就在小区外面,江悦湾需要步行一小段距离4.广百加分项,西海岸离广百更近5.变电站原因6.交通,江悦湾基本依靠涛乐街总站的公交,保利除了金沙洲总站的公交还有浔峰山东路的,不是说江悦湾就不能选择浔峰山东路的公交,只是保利更方便点,选择更多
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非常感谢您的回答 有心了 感谢  另外垃圾中转站是什么情况 方便解答就完美了
2018/03/28回复
另外垃圾中转站是什么情况
是附近小区的垃圾都在江悦湾中转去处理?
2018/04/01回复
leeui:
还不如买中海的
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其实是的 只不过名下有佛山的房产了

还有办法破佛山二套么 没佛山社保

看江悦湾是为了广州户口入户
2018/04/01回复
leeui:
中海有一半是广州的
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😅……谁告诉你的.....
2018/04/04回复
leeui:
坐我旁边的同事就是业主了😁
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可以很肯定的告诉你
中海金沙湾只有佛山属性
没有广州一说…………

如果你说的是馨园  那就只有广州属性 没有佛山属性
2018/04/04回复
wh0717:
江悦湾的价格低于西海岸,主要是开放商营销定位不准和物业跟不上导致的,开盘时期均价就低于西海岸,物业管理会让你很崩溃。不过单从性价比来说,江悦湾的户型利用率和车库配套等是不错的,比星海花园性价比高,垃圾站和变电站位于江悦湾和星海花园这两个小区之间。垃圾站会有影响,变电站按照物理知识换算是没什么影响的
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感谢您的解答

又开始有点由于 是买广州西 还是广州东了…………
毕竟金沙洲的利好也就剩12号线和完善周边配套了……
西边的地铁的利好发展速度应该赶不及东边
但是又离老城区近…………有点犹豫
2018/04/04回复
L丶Deemo:
金沙洲三个中海,金沙湾和金沙里是佛山的,金沙馨园是广州的。一半广州一半佛山的楼盘的确存在,只是金沙洲没有这样的楼盘。。。金沙洲那些建在边界上的楼盘,产权都是划分得很清楚的
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是的
~·····
2018/04/10回复
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