非常抱歉打扰了！想请问大家一下卖房子的纠纷：卖家因无力偿还银行贷款所以把一物业放中介出售（2018-1-9）一个信托公司的人（X某）扮买家和业主签订了合同（2018-1-9）合同上写一同承担银行贷款35万，支付3万定金在中介托管，截止现在业主是一分钱都没有收到，中介和X某也没有履行任何义务。3月房子因为没有钱还贷被银行查封，后来因为担心被拍卖业主找另外一个买家支付了30万人民币赎契解封。现在信托公司（X某）和中介公司不肯解除合同，非要业主赔款4.9万（3万定金1.9万中介费），这个情况合理吗？业主确确实实不想和信托公司交易了。非常感谢！

如果是业主反悔是可退的，或者中介谈价格谈不下来，业主不同意。你反悔的话，我也不太清楚了。还是要十分确定要才可以交诚意金

你不如把协议放上来看下

根据你的陈述，该卖家是不用支付4.9万的，定金罚则必须先交定金，他没交定金。另外对方没有按原合同履行，导致房屋被查封，以对方以实际不履行或者发生重大变化，合同可以解除。具体可向本人咨询。

已经要回来了，谢谢

不交~~ 我当初买房的时候中介也磨着我要交5K的诚意金，我一句话堵回去了：我是不是买家你们自己清楚，反正到了那个价格给我电话过来签就行，难道我不交诚意金你们就不谈了？

诚意金不可没收，收前会有一张收据，签约不成功马上退回，最后诚意金协议不可能写上房价的