现着急下手,牛奶厂、旭景、中海、华景,请指点!
56345202房产楼市
1、牛奶厂板块:新房,地铁世界大观站2公里,19年6-9月交楼,还需租房1年,小学、中学学位未定,爱人上班不方便,后续需要本人接送到交通车点(华景广园)。龙湖二期129方,四房,价格580-600,南北对流,或142方同户型,630-650,若二胎均可一次性到位,4月中旬准备推出最后一批4房,货源不多,楼层不佳,10以下或者26以上。招商:对面城中村,127方,四房,一个房间很小(只能榻榻米或书房),货源不多。华润没看。金地没货。
2、旭景熙苑:二手,127方四房,户型一般,总价550左右,幼儿园私立,学位中等,旭景小学,东圃中学(以后合并奥林匹克中学),周边生活方便,爱人上班方便,5分钟交通车。
4、中海康城:低密度大盘,内部环境不错,学位中等,中海康城小学,东圃中学,爱人上班不是很方便,打车到东圃交通点10分钟或我接送,单价4-4.5,暂未看到合适4房。
5、华景新城:芳满、陶然,靠近广园和铁路,多少有些噪音,100方左右三房,600万+,加税、中介、装修有点超预算,学位好,华景小学,113中学,爱人上班方便,10分钟交通车点,本人上班更近,社区生活方便,二胎后拥挤,后续可能面临再次换房。
6、广纸、广钢:双方上班不方便,未看。
7、天河星作:周围环境一般,双方上班方便,未看。
8、天河北二手房:学位好,生活交通方便,暂未了解。
现急着下手,请各路大神指点!谢谢!
2018/04/04
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call乔板凳
|8059_1824:
概况:预算5XX,首付250左右,月供2万内,刚卖一,现在租房子住。本人天河东路上班(开车),爱人白云区上班(公司交通车,上下点:东圃、华景广园、天河北、东站、东山口),目前小孩1岁多,老人家带,1年后有可能考虑二胎。1、牛奶厂板块:新房,地铁世界大观站2公里,19年6-9月交楼,还需租房1年,小学、中学学位未定,爱人上班不方便,后续需要本人接送到交通车点(华景广园)。龙湖二期129方,四房,价格580-600,南北对流,或142方同户型,630-650,若二胎均可一次性到位,4月中旬准备推出最后一批4房,货源不多,楼层不佳,10以下或者26以上。招商:对面城中村,127方,四房,一个房间很小(只能榻榻米或书房),货源不多。华润没看。金地没货。2、旭景熙苑:二手,127方四房,户型一般,总价550左右,幼儿园私立,学位中等,旭景小学,东圃中学(以后合并奥林匹克中学),周边生活方便,爱人上班方便,5分钟交通车。4、中海康城:低密度大盘,内部环境不错,学位中等,中海康城小学,东圃中学,爱人上班不是很方便,打车到东圃交通点10分钟或我接送,单价4-4.5,暂未看到合适4房。5、华景新城:芳满、陶然,靠近广园和铁路,多少有些噪音,100方左右三房,600万+,加税、中介、装修有点超预算,学位好,华景小学,113中学,爱人上班方便,10分钟交通车点,本人上班更近,社区生活方便,二胎后拥挤,后续可能面临再次换房。6、广纸、广钢:双方上班不方便,未看。7、天河星作:周围环境一般,双方上班方便,未看。8、天河北二手房:学位好,生活交通方便,暂未了解。
查看原文天河北有很多楼盘,这个价可以在这片区选很不错的房子了。
2018/04/09回复
Zhaoff176楼
elainemamamama:
经过过珠江花城,感觉现状比牛奶厂还差但是价格肯定比那边低
查看原文是的,牛奶厂关键还是挺好的。就是我看了龙湖的房子,感觉好密呀,楼距好窄😅
2018/04/09回复
Zhaoff178楼
Unclebad:
龙湖二期1、2栋是小户型,2梯6户还是3梯8户记不清了,是要密一点,但4、5、6栋前面就很开阔了,距离前面金地目测有150米。3栋靠着2栋近一点,视线也会受影响。或者选华润G区喽,每一栋都是两梯三户,南向无敌景观,中间户是120方的纯南向三房,符合你的预算,就是不知还剩下多少货了。
查看原文我是有点担心小区没有空地给小孩子玩,我看龙湖一期基本都是密密麻麻的别墅,只在架空层可以玩
2018/04/09回复
Unclebad9楼
Zhaoff17:
我是有点担心小区没有空地给小孩子玩,我看龙湖一期基本都是密密麻麻的别墅,只在架空层可以玩
查看原文牛奶厂确实有这个问题,招商和金地小区内貌似还有小片空地,龙湖和华润的空地全部被别墅填满了。不过华润和龙湖旁边都有山体公园,算是小小的补偿吧。
2018/04/09回复
颜颜12楼
君君20172013:
岭南新世界的业主是可以读,是私立的。可以上网查。我朋友在岭南也有房,她换房到天河北龙口西了,为了孩子读书。
查看原文小学公立的,初中才是私立。
教育局可查
教育局可查
2018/04/10回复
poping110楼15楼
wylamy:
在学位和居住环境间平衡下,旭景是8分的居住环境,6分的学位;华景6分的居住环境,8分的学位。
查看原文牛奶厂呢?
2018/04/10回复