现着急下手，牛奶厂、旭景、中海、华景，请指点！
54458202房产楼市
|8059_18241、牛奶厂板块：新房，地铁世界大观站2公里，19年6-9月交楼，还需租房1年，小学、中学学位未定，爱人上班不方便，后续需要本人接送到交通车点（华景广园）。龙湖二期129方，四房，价格580-600，南北对流，或142方同户型，630-650，若二胎均可一次性到位，4月中旬准备推出最后一批4房，货源不多，楼层不佳，10以下或者26以上。招商：对面城中村，127方，四房，一个房间很小（只能榻榻米或书房），货源不多。华润没看。金地没货。
2、旭景熙苑：二手，127方四房，户型一般，总价550左右，幼儿园私立，学位中等，旭景小学，东圃中学（以后合并奥林匹克中学），周边生活方便，爱人上班方便，5分钟交通车。
4、中海康城：低密度大盘，内部环境不错，学位中等，中海康城小学，东圃中学，爱人上班不是很方便，打车到东圃交通点10分钟或我接送，单价4-4.5，暂未看到合适4房。
5、华景新城：芳满、陶然，靠近广园和铁路，多少有些噪音，100方左右三房，600万+，加税、中介、装修有点超预算，学位好，华景小学，113中学，爱人上班方便，10分钟交通车点，本人上班更近，社区生活方便，二胎后拥挤，后续可能面临再次换房。
6、广纸、广钢：双方上班不方便，未看。
7、天河星作：周围环境一般，双方上班方便，未看。
8、天河北二手房：学位好，生活交通方便，暂未了解。
现急着下手，请各路大神指点！谢谢！
2018/04/04
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一千零二爷沙发Unclebad:
不关素质的事，但跟智商有关。悦景路半山路段目前两车道，经常塞车。等到奶厂业主入住，目测这条路天天堵死的节奏。半山业主反对扩路，就只能忍受无尽的尾气和此起彼伏的喇叭声了，而且半山业主以后也不用想着从悦景路出入了。
查看原文搞清楚状况再喷，奥体路双向四车道，黄云路要搞双向六车道，明白什么是瓶颈么？现在这样奥体路已经塞得像屎，等黄云路扩了，科学城的大货车90%从这边经奥体路上东环，等着哭吧。深涌北路才是正道。
2018/09/29回复
Unclebad板凳一千零二爷:
搞清楚状况再喷，奥体路双向四车道，黄云路要搞双向六车道，明白什么是瓶颈么？现在这样奥体路已经塞得像屎，等黄云路扩了，科学城的大货车90%从这边经奥体路上东环，等着哭吧。深涌北路才是正道。
查看原文深涌北路肯定要修，但悦景路（黄云路）也不能维持现状，否则以后肯定是交通黑点。现在新的方案是双向四车道。
2018/10/06回复
兰兰吖xie
小榆树99
最爱巴巴贝尔7楼我爱木村托腮:
东圃是个奇葩的地方，离天河中心区不远，就是发展不起来，少了那么点档次，比较乡下，连萝岗，新黄埔都弯道超车了，遥远的番禺万博也起来了，西面的广钢也不错……让人琢磨不透……
查看原文同感，一种城乡结合部的味道扑鼻而来
2019/06/30回复
snow21
|6958_366210楼一千零二爷:
搞清楚状况再喷，奥体路双向四车道，黄云路要搞双向六车道，明白什么是瓶颈么？现在这样奥体路已经塞得像屎，等黄云路扩了，科学城的大货车90%从这边经奥体路上东环，等着哭吧。深涌北路才是正道。
查看原文那边还规划了奥体横路，跟黄云路平行的，以后这几条路包括，黄云路，奥体横路，深涌路北延线修好，广园路从东过来的大货车很大可能从广园左转深涌北然后左转黄云路上东环，广园路黄村立交以西大货车会比现在少很多，对沿线的小区都是大利好，像附近的万科云启，中海康城，路边吵主要是大货车带来的，而对半山溪谷和牛奶厂板块，交通方便了，路边噪音也免不了，路边物业价值肯定会受影响
2020/08/28回复
