请问旧楼加装电梯同楼层该按面积分摊吗?
2896030房产楼市
大家有没有成功安装电梯的,能提供分摊的比例参考吗? 谢谢!
2018/04/08
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臭屁臻的妈妈沙发
我觉得平摊就合适了,使用频率其实大家都差不多,面积大增值多,那是别人的事。人家当初购买也多花钱了呀,电梯这个事,我觉得使用来场景来说更合适……大家都是一家五口,为何我面积大要多出钱?
2018/04/08回复
臭屁臻的妈妈:
我觉得平摊就合适了,使用频率其实大家都差不多,面积大增值多,那是别人的事。人家当初购买也多花钱了呀,电梯这个事,我觉得使用来场景来说更合适……大家都是一家五口,为何我面积大要多出钱?
查看原文每户住的人数很难界定,面积大的理论上住多点人阿,就像管理费,都是按面积算,面积大的肯定交多点。升值来说肯定是面积大的升得多,还是按面积比较公平吧。
2018/04/08回复
我们楼现在申请加装中,我们是按楼层和面积构成的系数分摊的,不同面积系数不同,面积大的分摊会多些,但日后的维护就平均分配(这个是经过加装的业主开会同意的),我们小区在加装的有10栋8栋了,基本都是按这个系数分摊的。
2018/04/08回复
|1545_7751:
我们楼现在申请加装中,我们是按楼层和面积构成的系数分摊的,不同面积系数不同,面积大的分摊会多些,但日后的维护就平均分配(这个是经过加装的业主开会同意的),我们小区在加装的有10栋8栋了,基本都是按这个系数分摊的。
查看原文好的,谢谢回复
2018/04/08回复
|1545_7751:
我们楼现在申请加装中,我们是按楼层和面积构成的系数分摊的,不同面积系数不同,面积大的分摊会多些,但日后的维护就平均分配(这个是经过加装的业主开会同意的),我们小区在加装的有10栋8栋了,基本都是按这个系数分摊的。
查看原文你好,请问你们处的系数值是多少?18%还是20%?
2018/07/22回复
lwxwilson:
你好,请问你们处的系数值是多少?18%还是20%?
查看原文我们的基数是这样:1-2楼为0, 3楼0.8,,4楼1.4,5楼2,6楼2.5,7楼3,,8楼3.5,9楼4
2018/07/23回复
|1545_7751:
我们的基数是这样:1-2楼为0, 3楼0.8,,4楼1.4,5楼2,6楼2.5,7楼3,,8楼3.5,9楼4
查看原文谢谢!我们这连每层递增18%都通不过!你们的方案真令低层的羡慕!
2018/07/23回复
Nacylingegg11楼
越秀区有加了面积的案例,都是按原来面积比例加到房产证的,所以大面积的肯定加多点,不过我们现在也停了,不知道什么时候能装,反正我们也不急
2018/12/22回复
tom_200012楼
Rachelling168:
我们楼打算加装电梯,八层,一梯两户,一二楼不挡光,暂时没人反对。问题是同一楼层两户面积是不一样的,01大,02小, 现在组织那个801的建议的是平均分摊,我们02的有意见,他要我们提出依据。大家有没有成功安装电梯的,能提供分摊的比例参考吗? 谢谢!
查看原文请问你们成功安装了电梯了吗?是按什么系数分摊的?谢谢!
2019/01/07回复
love猫猫15楼
|1545_7751:
我们楼现在申请加装中,我们是按楼层和面积构成的系数分摊的,不同面积系数不同,面积大的分摊会多些,但日后的维护就平均分配(这个是经过加装的业主开会同意的),我们小区在加装的有10栋8栋了,基本都是按这个系数分摊的。
查看原文请问,你们电梯装好后,日常维护费用的分摊是按平摊,说的是同个楼层吗?
但楼层之间还是按系数分摊,不是整栋都一样吧?
但楼层之间还是按系数分摊,不是整栋都一样吧?
2019/03/21回复
|1545_775116楼
love猫猫:
请问,你们电梯装好后,日常维护费用的分摊是按平摊,说的是同个楼层吗? 但楼层之间还是按系数分摊,不是整栋都一样吧?
查看原文因为现在电梯还没有使用,我记得我们开会时讨论是按每户平摊费用的,不按楼层系数的。
2019/05/10回复