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关于换房(天河棠下or亚运城or五山),求建议

548130房产楼市

      看到妈网这个版块人气很高,最近也在纠结换房的问题,来求个建议。本人在番禺亚运城附近上班,先生在天河区五山某高校工作,孩子跟着先生在高校内读附属小学。现居天河棠下某小区,生活便利。但是因为现在的房子是北向,加上准备二胎,想换个南向面积大点的房子。换房有几个选择:
1.同小区卖一买一。优点,住了很多年的地方,一切都很方便。如果生二娃,有幼儿园和小学可以入读。我单位的班车就在小区门口上下车。缺点:同小区房子楼龄已经较长,小区环境一般,初中没有好学位。大宝上学和老公上班稍远。如果在同一个小区买,把现在这套卖了,不用补太多钱能置换一套大面积的。
2.亚运城购入一套新房。优点:一手房,环境好,楼主上班方便。二宝以后可以上亚运城的幼儿园和小学,大宝以后如果考不到更好的初中,亚运城的广铁一中也是不错的。而且目前手上存款应该可以给首付,不用卖掉现在的房子。缺点:老公和大宝这两年上班上学远,亚运城生活貌似也不太便利,而且想出城购物或者孩子去上课外班什么的真是不方便。大宝现在市区上学而思,新东方什么的都非常方便。
3.卖一买一,换五山附近的房子。优点:老公和大宝方便,以后二宝上学也有的选择。但楼主单位班车五山没有点,上下班很不方便。缺点:五山附近好的房子非常贵,便宜的房子环境差,楼龄旧。楼主现在的房子卖了,估计还得补贴不少钱进去才能买到心仪的房子。
       现在家里人还是倾向于在同小区卖一买一,请大家给点中肯意见。谢谢!
今天13:59
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yycty318yycty318沙发
生2胎,房子要大一点,钱够的话,在五山买大点的3房吧,最好有小区,绿化好,有利小孩成长。
今天14:04回复
yycty318yycty318板凳
同小区,环境一般,楼龄长,没学位,双方上班不便,还不如咬咬牙换五山
今天14:07回复
cxuzhucxuzhu4楼
五山没有环境好的小区,建议去看看天河东面牛奶厂那些新楼盘,5W左右环境不错。
你家读高校内读附属小学,估计是华师附小这样的吧?亚运城不合适你,铁一中跟华师附中(我说的是直属的,就是华师大学里面那个)比较起来还是很大差距。当然最主要是房价,亚运城的房子才2W多,做为你的家庭资产配置,太便宜了。一般像这样的高校家庭至少要配置1000W左右的固定房产毕竟合适,这样算的话,就是一套100平的珠城的房子或者两套100平的牛奶厂住房这样。要是配亚运城的房子,估计要买够4套,你可能限购没名额。
今天14:20回复
5山上班小朋友肯定不是华附,现在小区无好中学学位,那买学位就是这两三年的日程,青椒配1000w太高,跳出来找学区吧
今天14:37回复
就孩子吧,大人适应容易,孩子不容易
今天14:46回复
女方可以尝试换份工作
今天15:06回复
不要买亚运城

新没有什么用 过几年就旧了

棠下或者五山 看经济情况吧   能五山肯定是五山了
今天20:25回复
真是无言的烦恼
今天21:38回复
cxuzhu:
五山没有环境好的小区,建议去看看天河东面牛奶厂那些新楼盘,5W左右环境不错。你家读高校内读附属小学,估计是华师附小这样的吧?亚运城不合适你,铁一中跟华师附中(我说的是直属的,就是华师大学里面那个)比较起来还是很大差距。当然最主要是房价,亚运城的房子才2W多,做为你的家庭资产配置,太便宜了。一般像这样的高校家庭至少要配置1000W左右的固定房产毕竟合适,这样算的话,就是一套100平的珠城的房子或者两套100平的牛奶厂住房这样。要是配亚运城的房子,估计要买够4套,你可能限购没名额。
查看原文
肯定不是华师附小吧,华师附小还纠结棠下的学位?没猜错的话,应该是华工或华农。
今天22:52回复
肯定是华工,没听说华农有附小。
今天22:54回复
国家栋梁人才:
肯定是华工,没听说华农有附小。
查看原文
华农附小一直都有!
今天23:04回复
够钱就五山一步到位,不够钱就同小区置换,反正不要亚运城,上个补习班都不方便。反正现在小学到初中,估计是离不开补习班的😓
今天23:10回复
不用考虑居住小区的初中啊!你在五山读小学,初中跟学籍直升,不看户口的啊!
今天23:11回复
建议选2
今天23:13回复
努力买五山吧,当年曾经住过五山花园几年,眼看着价格平齐天河北,甚至超越,感觉是相当保值
今天23:37回复
我觉得亚运城是最末尾选择,山长水远,最优是五山了,东边有汇景,南边有天河北,这些地方价格都不低,有联动效应,最重要的是五山有学位优势
今天23:44回复
chliu31chliu3118楼
说真五山的房子真的贵,特别理解楼主,如果咬牙买五山估计要贴补不少钱才能有稍微能好一点的格局和环境的房子。。
2018/04/09回复
难道不是两套房比一套房好吗?万一有什么事情,卖掉一套还不至于去租房住的尴尬。亚运城虽然偏,但便宜啊,而且发展很快。任何只谈地段不谈价格的,都是忽悠人。
2018/04/09回复
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