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1623986房产楼市
感谢各位的热心回复,目前来看,确实没有什么可以约束对方的,自己做个最坏的打算,然后希望有个比较好的结果吧。后续的放款进度我会再来更新,给大家参考。
2018/04/19
全部回帖
达令猪猪楼沙发
lrisLLL:
一手房的话罚息这个可以谈的,一般开发商要求付定金一周付一部分首付,多少天内再付一部分。现在行情不好,你就直接跟开发商谈不是不要房子,只是首期款要延期,找销售帮你延期,延期一个月二个月,三个月就看你本事谈,实在谈不好,你说可以吓销售说不买了,销售拿提成的,只要是他力所能及的一般都会帮的
查看原文可以延期,延期几个月都没问题,就是要罚息
2018/04/20回复
不能期待所有人都讲信用。碰到讲信用的人,该庆幸
2018/04/20回复
咸鱼在散步4楼
房子网签了吗?买家有没有说明原因在拖?我感觉既然已经签了合同,只要双方没有什么不能解决的问题,都会急着去办手续的。如果是拖着不办的,可能是有哪些方面的原因导致暂时不能办手续,比如暂时没有购房资格之类的。。。
2018/04/20回复
达令猪猪楼7楼
咸鱼在散步:
房子网签了吗?买家有没有说明原因在拖?我感觉既然已经签了合同,只要双方没有什么不能解决的问题,都会急着去办手续的。如果是拖着不办的,可能是有哪些方面的原因导致暂时不能办手续,比如暂时没有购房资格之类的。。。
查看原文中介说是流水有问题在弄,但之前没和我说有问题,和我说的是上周四就提交申请了,我这周四要受理号,才告诉我还没提交。现在也没能给我受理号。
2018/04/20回复
如花的季节10楼
达令猪猪:
这个没留意😂,我今晚回去看合同。不过我昨天看了,合同约定签署后十天内买卖双方提供好办理贷款所需的资料
查看原文一般来说,专业的中介都会提醒双方约定限期前过户,保障双方权益。
2018/04/20回复
mwanna12楼
楼主这事,不怨买家,也不怨中介,中介费是买家给的,与买家一心也正常,如果他们没有按合同办事你可以去法院,实际情况是大家都在按合同办事,你有什么办法?你威胁的了买家么?你陈述的都是你听说的,听买家说听中介说加上你以为的结果,没有列在合同中就是最大问题。合同中没有的你去哪都说不通,都属于无理取闹。只能从买房这边下功夫了。
2018/04/20回复
达令猪猪楼15楼
|怒放生命:
可以找卖家谈。要求一定补偿。毕竟卖家没有按承诺的时间兑现。
查看原文现在告诉我来得及5月8日拿到首期款,我拿到首期款,新房首付就够了。如果只是晚几天,罚息不重就算了,如果拖个个把两个月。。。。。我也不知道如何去谈。。。。今晚回家再好好研究一下合同,那晚中介说是标准合同,我想对买卖双方应该都是公平的吧。
2018/04/20回复
达令猪猪楼16楼
回复 dhx210048 的帖子
签约当晚信的是买家。办按揭信的是中介。。。。不过还好,今天提交了,终于给我受理号了,说也办了加急,过户后二、三天可以拿到首期款,我差的就是首期款,后面的慢一点问题不大。
签约当晚信的是买家。办按揭信的是中介。。。。不过还好,今天提交了,终于给我受理号了,说也办了加急,过户后二、三天可以拿到首期款,我差的就是首期款,后面的慢一点问题不大。
2018/04/20回复
执着17楼
达令猪猪:
刚才打电话给中介了,说他们骗了我,如果最终让我被新房子的开发商罚了息,房子我不卖了。也不知道能不能威胁到他们。。。。。或者各位教教我,如何才能逼迫他们抓紧走流程。
查看原文 这段话加入合同里才有效,你现在这样说没用的,真这样做了,到时还算你违约
2018/04/20回复
pangpang81418楼
其实公积金目前来说,放款唔慢的,处理其实比商贷还快,除非买家接受超过一般的上浮比例。理论上连加急费都不用卑。
你目前状况,衰就衰在距地迟迟不递交材料。既然目前他们已把资料提交了,那你就留意吧。
你目前状况,衰就衰在距地迟迟不递交材料。既然目前他们已把资料提交了,那你就留意吧。
2018/04/20回复