广州西的投资黑马：肇庆端州区
1152483房产楼市
zqdzlytx其实投资三线城市，一定要考虑接盘侠。哪些可开发面积巨大的三线城市大家最好不要去碰，例如清远，如果政府愿意，想卖多少地就卖多少地。而肇庆的端州区不一样，政府想卖地也没有了，后续会持续看涨。
历史上，端州房价曾经长时间没有增长（很多13，14年买端州房子，16年卖掉的都没赚到钱），主要是那时候端州的新 东区还有充足的土地，但是从17年开始，新东区的土地就差不多开发完了，未来是真的没有扩充空间，大家可以实地考察一下。所以目前是投资的最佳时机（17年，端州区的房价上涨了40个点，18年端州的新房基本会消化完毕，再借着粤港澳大湾区规划的东风，预计19年会暴涨）。
2018/04/20
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|mamawang151279zqdzlytx:
此贴不讨论花都。花都之所以贵不就因为是广州的花都吗？还有增城，从化，南沙，都天高皇帝远的，做个地铁一个多小时，房价能窜上天不是就是因为是在广州吗？除非你就在附近工作，否自一天来回3个小时地铁谁受得了啊。
查看原文南沙是国家级新区，粤港澳大湾区纽带，投资也是看前景的，自住哪里方便买哪里罢了
2018/04/22回复
|mamawang151279:
你这么说上海郊区和深圳关外更不应该卖到八九万了
查看原文花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？
深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。
现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。
现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
2018/04/22回复
|mamawang151279:
南沙是国家级新区，粤港澳大湾区纽带，投资也是看前景的，自住哪里方便买哪里罢了
查看原文南沙比花都强。但是南沙太大，地太多了，新房也多，所以不怎么看好。
2018/04/22回复
zqdzlytx:
花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
查看原文广州是木有郊区的哦，只分中心城区，新区和外围城区。毕竟你不是广州人，你不懂的
2018/04/22回复
zqdzlytx:
花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
查看原文按照你的说法，肇庆岂不是更大？跟清远比都比不过
2018/04/22回复
|mamawang151279:
三水不是更好？
查看原文三水不错。就是地多啊！我这个帖子没有吹肇庆，而是推荐肇庆的端州区。肇庆的其他区域我是看不上的，因为土地太多，政府可以多卖地。端州区不一样，三面西江，北边北岭山，没法扩充。
你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
2018/04/22回复
|mamawang151279:
三水不是更好？
查看原文三水不错。就是地多啊！我这个帖子没有吹肇庆，而是推荐肇庆的端州区。肇庆的其他区域我是看不上的，因为土地太多，政府可以多卖地。端州区不一样，三面西江，北边北岭山，没法扩充。
你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
2018/04/22回复
zqdzlytx:
花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
查看原文那是你觉得而已，乡下人的思维。花都南沙没有投资价值这些话都能说得出来，你了解规划么？那我也推荐大家买清远好了，清远离广州近，广州北后花园。要么就佛山东莞，要么珠海中山，再要么惠州江门。毕竟大家有没有投资价值可言，呵呵
2018/04/22回复
zqdzlytx楼11楼|mamawang151279:
按照你的说法，肇庆岂不是更大？跟清远比都比不过
查看原文唉，你误读我的帖子了。从来没有推荐整个肇庆，只有端州区。为啥只推荐端州区，你看一下地图就知道了。我再傻乎乎的也不可能直接推荐肇庆啊！肇庆多大啊，粤港澳大湾区最大的城市。
本帖只推荐肇庆端州区，原因我帖子已经说很多了。仅供参考啊。
本帖只推荐肇庆端州区，原因我帖子已经说很多了。仅供参考啊。
2018/04/22回复
zqdzlytx:
花都和南沙都不算郊区的话，那广州的郊区在哪里？在清远吗？深圳关外9万多吗？保安不是才四五万？而且深圳小啊，广州南北纵向接近100公里，东西纵向80多公里。上海郊区也没有八九万啊。现在广州二手房已经跌了。我附近的房子二手房根本卖不动，有价无市，放中介的房子几个月都没人问。这还是市中心。花都、南沙多大面积啊，这个地方房价长远看是没有投资价值的。而且最近几个月也没有涨价。
查看原文哪怕是从化，别人也是一线城市市辖区，是省会的辖区，是国家中心城市的辖区。光是头衔这一点别人就已经完爆你肇庆了。配套也不差，还属于广州
2018/04/22回复
zqdzlytx:
三水不错。就是地多啊！我这个帖子没有吹肇庆，而是推荐肇庆的端州区。肇庆的其他区域我是看不上的，因为土地太多，政府可以多卖地。端州区不一样，三面西江，北边北岭山，没法扩充。你非要拿肇庆和广州的南沙，花都比，那肯定比不过啊。所以现在肇庆的房价才7千多。事实上，肇庆的大部分区域都不值得投资，只有端州区。端州区房价会很快升到2万左右，再往上空间也不大。
查看原文端州跟清城比差不多吧，也没见到别人说要超越花都南沙。
2018/04/22回复
zqdzlytx楼14楼|mamawang151279:
端州跟清城比差不多吧，也没见到别人说要超越花都南沙。
查看原文端州和清城差不多。不过和清城的区别就是端州区无法扩展，土地有限。清城的可开发土地面积要远大于端州。现在清城区新房价格已经到一万多了，端州低很多，而且端州土地已经快没了。这也是我推荐端州的原因。
2018/04/22回复
zqdzlytx:
端州和清城差不多。不过和清城的区别就是端州区无法扩展，土地有限。清城的可开发土地面积要远大于端州。现在清城区新房价格已经到一万多了，端州低很多，而且端州土地已经快没了。这也是我推荐端州的原因。
查看原文限制开发不等于房价暴涨，更何况你的交通不行地理位置又不行，房价更不可能会有上升的空间。要想暴涨，前提是区位与交通
2018/04/22回复
zqdzlytx:
端州和清城差不多。不过和清城的区别就是端州区无法扩展，土地有限。清城的可开发土地面积要远大于端州。现在清城区新房价格已经到一万多了，端州低很多，而且端州土地已经快没了。这也是我推荐端州的原因。
查看原文除非你是区域中心城市。要想突破，先把佛山超了再说
2018/04/22回复
zqdzlytx:
端州和清城差不多。不过和清城的区别就是端州区无法扩展，土地有限。清城的可开发土地面积要远大于端州。现在清城区新房价格已经到一万多了，端州低很多，而且端州土地已经快没了。这也是我推荐端州的原因。
查看原文地大本来就是一件好事，你看清远也向南跟广州发展了，交通优势与地理位置的优势逐渐突显。限制开发，地理位置偏僻那就很可怕了
2018/04/22回复
zqdzlytx楼18楼|mamawang151279:
哪怕是从化，别人也是一线城市市辖区，是省会的辖区，是国家中心城市的辖区。光是头衔这一点别人就已经完爆你肇庆了。配套也不差，还属于广州
查看原文广东发展就是这么不平衡。广深吸引了太多的人口、资金。以至于广州很多地市其实还只是贫困水平。就拿从化，增城，花都，如果不是接近广州市中心，他们怎么可能房价这么高？这次粤港澳大湾区规划，国家绝对不只是发展广深这样的超级大城市。所以投资的眼光向外扩从一下也是没有问题的。从17年4月到目前，大湾区内投资收益率最高的就是肇庆的端州区，这个是有数据支撑的。未来一**如此。
2018/04/22回复
真不明白楼主说的这个算是什么推荐。。纯粹搞笑
2018/04/22回复
