首套刚需小白，求推荐。
988845房产楼市
赵小七2018目前关注过以下区域:
黄村的中海康城（预算内只有靠马路，去看过马路问题应该能接受)，
东圃的盈彩美居，没看过不过可能预算买不起...
天河公园板块楼梯楼鸿运花园，涨了好多小区太旧，现在有点下不去手
中介推荐买黄村不如买车陂，说金融城规划，不懂。天朗明居不到70的小2居，还有春江花园小2居，车陂地区没去看过房，之前租房去看过觉得一般，不喜欢天朗户型，春江小区很小
还有棠下的棠德花园，现在价格买不下手，涨了太多了
因为对广州也不熟悉，目前住在上社这，所以关注的都是附近的区域，因人比较懒，实际看房不多，不大懂。
有以下几点困惑求解:
1.天河是不是比其他区域更好的选择，毕竟近
2.就能在预算内的黄村、东圃和车陂，这3个板块那一块是比较结合自住和保值增值的呢？如有住在这片区的网友，也可具体推荐小区名称，谢谢
第一次发帖，手机码字，如有叙述不清望理解，另外望妈网网友不吝观点，谢谢。
2018/04/21
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赵小七2018楼5楼千叶盏:
你这住房要求像是夫妻二人家庭月收入一万的，不像是家庭年收入40万的要求啊
查看原文家庭年收入40万是什么要求呢？不是每个人原生家庭都能给予支持的，每个人消费习惯也不一样。一上来就语气不善，不知道出于什么目的。
2018/04/21回复
赵小七2018楼6楼zy2398858:
建议天朗明居，未来三地铁加持，南面brt，东面公交，属于交通枢纽级楼盘，上班方便。周边配套有普风莲花大型超市，商业受金融城辐射，步行十五分钟可至车被南金融城。房价相比周边也算相对洼地了，缺点就是学位差一点。
查看原文谢谢，不过天朗密度高加上户型不是很理想，能买得起的也就60多平的，单价快4.5万了好贵
2018/04/21回复
赵小七2018楼7楼彤红1987:
感觉现在的刚需收入挺不错的😊首套名额超级珍贵，建议一次买个好点的，不然过个两年就想换房的话真的好折腾。而且限购限贷根本动不了。
查看原文因为也工作蛮久了的，早2年没意识错过了。从资产角度看算混的不好的😔
2018/04/21回复
赵小七2018楼9楼|冰西瓜_4906:
三个板块里面车陂最贵，最靠近金融城。就算金融城限高不解决，那么多栋三十几层的办公楼，以后出租放售都容易。黄村要看附近奥体和一堆好学校什么时候起得来了……也看过鸿运花园，确实是买不下手。天朗明居离地铁和brt都近，就是太密集了，南区看过几套都觉得吵，北区没看到厅直出阳台户型的南向房源。天朗是村小，比不上中海康城或者盈彩那种小区生源的小学。春江花园劝你不要考虑，之前放租给自如，自如管家说这一片几个小区收来的房子，春江花园质量是最差的，一开始装修就没法说了。楼主家庭收入挺高的，其实可以考虑借点点首付，买个合心意的两房，或者跳一跳上个小三房。这样以后转手也容易，毕竟不是所有接盘买家都能接受一些硬伤的
查看原文谢谢。首付没办法借更多了，平时2个人消费也挺大的，不过2个人收入应该是持续增长的。其实就想买一套称心小2房，就2人住，另外最大考虑就是房子投资属性，起码要增值保值。
2018/04/24回复
