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首套刚需小白,求推荐。

989445房产楼市

预期需求:首付预算80-90左右,小二房,不考虑学位,上班集中在天河区,主要为了自住上班方便,以及房子保值。
目前关注过以下区域:
黄村的中海康城(预算内只有靠马路,去看过马路问题应该能接受),
东圃的盈彩美居,没看过不过可能预算买不起...
天河公园板块楼梯楼鸿运花园,涨了好多小区太旧,现在有点下不去手
中介推荐买黄村不如买车陂,说金融城规划,不懂。天朗明居不到70的小2居,还有春江花园小2居,车陂地区没去看过房,之前租房去看过觉得一般,不喜欢天朗户型,春江小区很小
还有棠下的棠德花园,现在价格买不下手,涨了太多了

因为对广州也不熟悉,目前住在上社这,所以关注的都是附近的区域,因人比较懒,实际看房不多,不大懂。
有以下几点困惑求解:
1.天河是不是比其他区域更好的选择,毕竟近
2.就能在预算内的黄村、东圃和车陂,这3个板块那一块是比较结合自住和保值增值的呢?如有住在这片区的网友,也可具体推荐小区名称,谢谢
第一次发帖,手机码字,如有叙述不清望理解,另外望妈网网友不吝观点,谢谢。
2018/04/21
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这个经济收入还贷是没问题,建议尽量一次上天朗明居。住的话方便,租的话好租还租金非常不错。
2018/04/21回复
黄埔笔村立交这边考虑么😄😄😄😄
2018/04/21回复
升值空间比较大,想了解私我
2018/04/21回复
总预算多少呀?黄村天雅居可以买3房啦😃
2018/04/21回复
不是超人的人:
这个经济收入还贷是没问题,建议尽量一次上天朗明居。住的话方便,租的话好租还租金非常不错。
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谢谢,回头实地看看。
2018/04/21回复
Zhaoff17:
总预算多少呀?黄村天雅居可以买3房啦😃
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写了呀,首付80万,总价必须300万内。不考虑3房。就2个人住。
2018/04/21回复
赵小七2018:
写了呀,首付80万,总价必须300万内。不考虑3房。就2个人住。
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你这住房要求像是夫妻二人家庭月收入一万的,不像是家庭年收入40万的要求啊
2018/04/21回复
沙河 96万

2018/04/21回复
天朗确实不错,交通方便,生活也方便。
2018/04/21回复
千叶盏:
你这住房要求像是夫妻二人家庭月收入一万的,不像是家庭年收入40万的要求啊
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家庭年收入40万是什么要求呢?不是每个人原生家庭都能给予支持的,每个人消费习惯也不一样。一上来就语气不善,不知道出于什么目的。
2018/04/21回复
建议天朗明居,未来三地铁加持,南面brt,东面公交,属于交通枢纽级楼盘,上班方便。周边配套有普风莲花大型超市,商业受金融城辐射,步行十五分钟可至车被南金融城。房价相比周边也算相对洼地了,缺点就是学位差一点。
2018/04/21回复
感觉现在的刚需收入挺不错的😊首套名额超级珍贵,建议一次买个好点的,不然过个两年就想换房的话真的好折腾。而且限购限贷根本动不了。
2018/04/21回复
zy2398858:
建议天朗明居,未来三地铁加持,南面brt,东面公交,属于交通枢纽级楼盘,上班方便。周边配套有普风莲花大型超市,商业受金融城辐射,步行十五分钟可至车被南金融城。房价相比周边也算相对洼地了,缺点就是学位差一点。
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谢谢,不过天朗密度高加上户型不是很理想,能买得起的也就60多平的,单价快4.5万了好贵
2018/04/21回复
彤红1987:
感觉现在的刚需收入挺不错的😊首套名额超级珍贵,建议一次买个好点的,不然过个两年就想换房的话真的好折腾。而且限购限贷根本动不了。
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因为也工作蛮久了的,早2年没意识错过了。从资产角度看算混的不好的😔
2018/04/21回复
贷200万压力不小哦
2018/04/21回复
赵小七2018:
家庭年收入40万是什么要求呢?不是每个人原生家庭都能给予支持的,每个人消费习惯也不一样。一上来就语气不善,不知道出于什么目的。
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我这是夸你呢,说你可以买更好地头的房子
2018/04/21回复
千叶盏:
我这是夸你呢,说你可以买更好地头的房子
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谢谢。首付出不到更高了。
2018/04/21回复
还贷能力强,但首付不太高,感觉有点浪费处女贷啊。盈彩美居那边看过了吗?
2018/04/21回复
熠1221熠122120楼
盈彩的两房应该差不多吧。75方。盈彩还不错,不考虑学位的话。
2018/04/21回复
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