1.
对比房价不能单独仅对均价，你要中心区对比中心区 近郊对近郊，远郊对远郊来比，现在珠江新城的最中心区和 北上深中心区几乎房价看不出区别！但是广州由于老旧城区面积大拆迁困难，而且单体楼多，还有大量远郊还没开发完 ，其实广州体现出的房价差距就是在 郊区 和 老旧城区。广州老城区大量单体楼和你拿单体楼对比花园小区房价怎么去对比？？？不要说珠江新城，如果把把深圳南山同样的花园小区一摸一样的盖到越秀和老荔湾区 ，你们看下房价是不是全都要上10万？？？
2.

另外深圳的房价赠送面积非常多，同样面积深圳75方可以和广州100方的房子一样大小！基本都高20-30%，所以深圳房价对比广州的房价要打折85%在对比
3.
北京基本都是板楼，10多层高度内的房价，房屋的成本本身就高 公摊也最多！所以体现出的北京房价也最高。
所以总结就是广州老破旧城区面积大，单体楼多，郊区面积大，拉低了房价的均价。实际广州的同等位置同等素质楼盘价格和北上深差不多！

这个新增挂牌量数字不对，3月份增加3万多套二手房？不可能的。链家全部上架的二手房源不到2万套。

我没查总体数据，感觉上现在广州的租售比高于深圳，因为深圳近半年核心区又涨了一波，租金总是滞后的。

广州初中毕业随便弄个客服或电商资格证就能入户拿到2张房票，和北上有可比性？

我弟在深圳的紧凑型五房，房产证只写89方（实际相当于我们的135方），他说他们小区四房五房户型的房产证面积都是89方，开发商坚决不会写到90

广州默认双合同，你不知道广州均价一直都是一万多吗
增城，从化也拉低均价，况且增城从化能跟环京都市圈相比吗

哈哈哈哈哈

北京上海是全国人民的大都市，广州暂时还只是广东湖南湖北人民的大都市，不过随着粤港澳大湾区逐渐成型，以后汇聚的人口必然越来越多，中心区域房价还会上几个台阶的

北京风了广州正常

写的真是不错。我也发现，深圳香蜜湖的价格跟珠城其实差异不大，如果考虑到你说的赠送面积因素，那差异更小了

并不完全是这样，广州深圳的房子都看过很多，深圳只是有些近年的新小区赠送面积较多，而像南山中心，深圳湾，前海，宝中等核心地段，花园小区大都是在04-09年间建造的，大部分还是正常的户型，很少大面积赠送。总的来看10个里面顶多2-3个是带赠送的，而且多数赠送就是有个不计面积的大阳台或入户，我也看过宝能太古城所谓80多方的四房，实际还是相当紧凑的。  所以，真不要觉得深圳房价贵是因为赠送多，你要真想找个100平左右的三房，在广州可能600-800就能解决的问题，在深圳至少要去到900-1200

深圳10W+的楼盘数量是广州的十倍啊，这差异还不够大呀？。。。

不是很懂？

什么小区的

中国这些一线城市哪个房价不是远超收入的？京沪的房子持有者也大都是早年买的，现在年青人去买，如何买的起？按北京浮夸的月薪最新数据也不过才过万，无房族去买的话，偏远处的一套都是500万，首付150万不吃不喝都要13年，这是能靠奋斗就能实现的吗？ 其实广州的房价也已经够高了，并不能因为京沪的更高就认为广州的便宜。京沪的高房价其实早已脱离“存在即合理”的定律，原因很简单，大把原著民和早年买房的外来人不用买了，都在暗自开心，目前的无房族刚需被无情的压抑，少数外地和国际土财主在北京置办房产，造成房子还有人买的假象，而沉默的大多数早已被掩埋了。

不贵，你就买多几套呗，反正会涨的

恒大国香山。深圳好多小区都是这样，我同学住的另一个小区也是，我同学说她家房产证写着120平，但我进去看，差不多200平