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8几年石化大院预制板房子要不要接盘?穷逼屌丝伪刚需恐慌症上车求指教!

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朋友租住的文冲石化大院小区,有一房一厅(可改小两房一厅)40 方,84万出售,优势是:近地铁,出小区门就是文冲地铁站,小区虽老,但是安静。劣势:8几年的预制板房子,不能用公积金,学位一般般。
2018/04/27
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关注妈网已经很久了,最近准备拿到广州户口,马上就能拥有房票了。最近老乡给我介绍了这个房源,我并不是很介意房龄,这么老的房子均价2万啊,我就怕买到了站岗了😭
2018/04/27回复
各位大神指点迷津,小弟it码畜一枚,起早贪黑的搬砖,尚未成家,没有买房结婚的急迫需要,但是十分热爱广州,想在广州定居,最终也是要买房定居下来的。
2018/04/27回复
rikit:
首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难,长期自住的可能性又很小,租金收益也很难很高吧,买了就算不是高位站岗,资金也容易被套牢。
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这种房子出租租金是1200一个月,而且我问过了只能商业贷款,不能公积金。
2018/04/27回复
laofengfenglao1:
我看链家上你们大沙地的很多楼梯楼快要三万了……
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大沙地三万多的楼梯房,应该年限没那么久吧,比较新的吧
2018/04/27回复
laofengfenglao1:
不接,出租和以后倒手都没啥优势。前段时间还看到赤岗苑有套35方左右100万的房子,中楼层,感觉性价比高点
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我同事也说,这个年限的房子接盘了,要么等拆迁,要么就持有到底,也就是接盘到底。
2018/04/27回复
艾卡西亚暴雨:
我感觉我和楼主类似的情况。。。不过现在住在大沙地。。。160W左右的房子想找
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我总预算也可以到150万,但是,如果能花84万搞定,压力就没那么大
2018/04/27回复
彤红1987:
首套房不选择好,以后换房麻烦哦
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嗯,纯首套,本屌丝全国各地都没有房产。
2018/04/27回复
rikit:
首套房票多珍贵啊。这种小面积预制板的房子转手难,长期自住的可能性又很小,租金收益也很难很高吧,买了就算不是高位站岗,资金也容易被套牢。
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这种房子租金1200一个月,自住也不可能住一辈子
2018/04/27回复
何花猪:
石化那块不是说空气质量不咋滴么?如果刚需自住则不用考虑太多,但是后期换房的话楼龄会让大部分人却步。
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空气一般般吧,没有什么异常
2018/04/27回复
chen101963:
不要吧?尽量框架,你还没成家,买这个以后肯定要换房,到时候还能不能贷款都不一定啊!卖给谁?如果只是为了自己住,租房更省事,哪里顺眼租哪里。
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也是哈,现在广州二手房也横盘了,老婆小也没有上涨空间了
2018/04/27回复
买了就成接盘侠了,不买又看着房价涨
2018/04/27回复
qwingmix:
码农能拿到不错的贷款额度, 为什么不扛点杠杆,来套非中心位置次新的2房也好。
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楼主在某银行敲代码,能拿到20万的员工贷款,而且可以循环贷。如果能直接搞定大两房,或者小三房,以后不用折腾换房子,肯定最好了
2018/04/27回复
靓妈加宝妈:
两万不贵哦
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你看过房子就知道多破旧了
2018/04/28回复
面面er丶:
楼主 我当初买房家长千叮咛万嘱咐一定要买框架结构的房子 安全转手也好转 千万别上错车
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感谢提醒哈
2018/04/28回复
趴趴pig:
楼主最后买哪里了啊
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楼主还没买,在考虑中
2018/04/29回复
感谢这位朋友的忠告,好人一生平安,我仅代表千千万万的用血汗赚钱的程序员中的普通一员,向您表示感谢!
2018/04/29回复
花儿对我傻笑:
看到那么多朋友劝楼主不要买。我就放心了。那里确实买不过
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但是,我那个老乡就一直劝我买,而且有种跟我洗脑的感觉,还告诉我,她已经屯了五六套房子,可怕
2018/04/29回复
美丽花蝴蝶521:
太小了!完全没法住!将来结婚生孩子后至少也要三房,还要小孩读书,又要换房麻烦死了!最好一步到位!吃苦受累不怕,就是烦折腾啊!而且政策变来变去,首套一步到位还是好的!
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嗯嗯,我也是考虑到,不出五年就要结婚生子,孩子+老家的父母过来,肯定不够住啊,到时候又要折腾换房
2018/04/29回复
花儿对我傻笑:
看到那么多朋友劝楼主不要买。我就放心了。那里确实买不过
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我同事是告诉我千万不要买,那么老的房子,亏房主开的出两万的均价来
2018/04/29回复
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