银行估价只给2.6到2.7万一方，挂牌价3万，中间差价你要准备现金，等于说首付压力大。190万你要准备之前70万现金。

东，深有体会啊

对，深有体会啊！

能预算150万就肯定不要这么小的房子啦，买大点，反正买到就是赚到的了，钱房银行也是贬值。笋盘也不止就这套吧，多看看，卖房的都是急用的，多看几套，笋盘多的是！

买个框架结构的，小2房吧，石化区绝不合适自住，投资潜力几乎为0。

是啊。。。很是头疼。问了下要67W.。。60W倒是可以考虑本来。

佣金，契税还没算进去呢！

赤岗苑那里是没地方加装电梯的哦，而且单间很小的哦。我之前有一套赶紧在16年初卖掉了

两万不贵哦

你看过房子就知道多破旧了

我已经在大沙地上车了 上的早不然现在也买不起了😂

楼主 我当初买房家长千叮咛万嘱咐一定要买框架结构的房子 安全转手也好转 千万别上错车

感谢提醒哈

不要买，连框架结构都不是，谁接手是大问题

没必要买吧,找更好的

我觉得不值，其实多看看，市区还是很多地方的，眼界要开拓！我以前一直租住东圃，以为自己只能去增城买，天河一带人多房价高，好多年都挺绝望，觉得买不到合适的，又不愿意将就，后来回到市区，才发现自己傻，眼界不开阔！

我问的时候是都算进去了的当时。我忘了。准备过俩去看看

石化大院挺方便的，周边配套很成熟，不过有钱尽量买好的，一房一厅以后换房后悔，还浪费名额，下次就算卖一再买也要四成，我就是这样，

39栋有两房的售卖呀，也是一楼，还多两间房，比你前面的好多了，当然价钱多一倍😃

太小了！完全没法住！将来结婚生孩子后至少也要三房，还要小孩读书，又要换房麻烦死了！最好一步到位！吃苦受累不怕，就是烦折腾啊！而且政策变来变去，首套一步到位还是好的！