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阿里拍卖【第一次拍卖】广州市黄埔区俊雅南街10号3006房 http://12789.store/detail.html?itemid=566391328865&canal=wx

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2018/04/30

全部回帖

fion_liang沙发

cqw1222:

只要计算清楚含税费的总价，再与市场的含税费总价对比，有高利润，都可以拍

你太厉害了，看得准👍👍👍我的还有历史遗留问题，虽然问题不大，但是觉得很烦，总感觉摊上事一样

2018/05/12回复

cqw1222板凳

fion_liang:

你太厉害了，看得准👍👍👍我的还有历史遗留问题，虽然问题不大，但是觉得很烦，总感觉摊上事一样

打折就是因为有风险。。

2018/05/12回复

fion_liang4楼

cqw1222:

打折就是因为有风险。。

我想知道一个技巧，你在拍卖前怎么知道具体税费？例如是不是赠与来源，有没有补土地出让金，怎么知道？

2018/05/12回复

fion_liang:

我想知道一个技巧，你在拍卖前怎么知道具体税费？例如是不是赠与来源，有没有补土地出让金，怎么知道？

查册表有标注的。
房屋来源。
附注。
看这两个位置。。。

2018/05/12回复

饕饕妈6楼

cqw1222:

查册表有标注的。房屋来源。附注。看这两个位置。。。

怎么能在拍卖前拿到查册表呢？

2018/09/18回复

饕饕妈:

怎么能在拍卖前拿到查册表呢？

法院的评估报告内有。
也可以到房管局打印。
但法院那份是最详尽的。

2018/09/18回复

饕饕妈8楼

cqw1222:

法院的评估报告内有。也可以到房管局打印。但法院那份是最详尽的。

去房管局打印查册资料是不是要带业主的身份证？查册需要带什么？

2018/09/19回复

饕饕妈9楼

cqw1222:

法院的评估报告内有。也可以到房管局打印。但法院那份是最详尽的。

多谢解答，我看到评估报告里的查册表了

2018/09/19回复

cqw122210楼

饕饕妈:

去房管局打印查册资料是不是要带业主的身份证？查册需要带什么？

查询人身份证。
提供房屋地址、房产证号、业主姓名。（后两者二选一）

2018/09/19回复

cqw122211楼

queenit711:

继承的不是20%所得税吗？确定能按1%交税？

广州的继承房产交易，拍卖交易个税3%。

这个确定。。。

2018/09/19回复

饕饕妈12楼

cqw1222:

查询人身份证。提供房屋地址、房产证号、业主姓名。（后两者二选一）

C姐，我看好一套房，要核对税费多少以及能否过户的问题是不是直接打印网上的评估报告，去房管局咨询就可以了？

2018/09/20回复

cqw122213楼

饕饕妈:

C姐，我看好一套房，要核对税费多少以及能否过户的问题是不是直接打印网上的评估报告，去房管局咨询就可以了？

是的。。。。。

2018/09/20回复

饕饕妈14楼

cqw1222:

是的。。。。。

交税是按照评估价交还是成交价呢？

2018/09/20回复

cqw122215楼

饕饕妈:

交税是按照评估价交还是成交价呢？

税，按成交价计算。
土地出证金，按评估价、成交价的价高者计算。

2018/09/20回复

饕饕妈16楼

cqw1222:

税，按成交价计算。土地出证金，按评估价、成交价的价高者计算。

好的，谢啦！我看的都是小区里的，出让金一般都交过了。

2018/09/20回复

iaab17楼

cqw1222:

税，按成交价计算。土地出证金，按评估价、成交价的价高者计算。

看的我也想去拍卖一套回来呀。。。

你们是投资，我是穷人想买房子

2018/09/20回复

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