做2.8米层高其实还有一个最主要的原因，就是住宅超100米要按超高层计算，超高层的楼梯疏散跟高层的完全是**牺牲更多的公摊面积以及要做避难层。
假设小区物业，没有低层商业。3米的层高做一层，塔楼一般只能做到32层，因为首层架空一般会做到4米2，建筑高度还要计算室内外高层，所以做33层的话就会（32x3）+4.2=100.2会超过100米，按超高层来计算建筑疏散。
但是如果层高做到2米8， 那塔楼可以做到33层甚至34层，一栋楼1梯4可以多4户甚至8户户型来卖。

专回废野?

两米半吧。。。万科都不高，但是万科是连锁品牌中性价比比较高的，没钱没办法，一分价钱一分货！

你才是懂建筑和政策的人！