看房两个月，终于和一套两房的对上眼了，和业主讨价还价过程中了解到：业主急需钱，而且房产证还未过两年。在周旋了一天之后最终谈下来各付各税；我申请组合贷，但由于申请公积金贷款需要由公积金进行监管9成首付，我答应就过户时再借一笔钱给业主当作税费，首付到帐号24小时内归还否则当毁约处理。双方协商无意见后，当即和业主签订了中介的买卖合同，同时定金已经付了。但五一前两天，申请办理抵押贷款时，业主要求添加各种无理的条款，如：需添加附加协议买家保证两月内贷款能批下来，或者我转纯商贷，又或者协商解除协议。三个选择都我say no了。第一，银行不是我家的，坚决不签。第二，纯商贷我总额多了40万，我不可能无条件同意的。第三，我和我家人都十分喜欢这套房子，而且我也请假多天浪费很多精力、金钱在达成交易上，所以不想轻易妥协解除合同。现在五一假期结束了，业主还是不肯就此作出任何让步。在中介的买卖合同上如果10天内任意一方不配合的话，当毁约处理。就此，请教各位妈妈，接下来我要怎么办？

组合贷公积金要冻结9成首付？意思是过户的时候卖家只能拿到1成首付咯？如果200万的房子、首付3成，那卖家只能拿到6万块钱？是这个意思吗？

马上找律师发函。