不合适呀，市区随便都是三四万以上，

我算了一下，新塘123平，离地铁2公里的，应该不超过280万吧？即使是买市区老破小，要么小，要么旧，要牺牲居住质量。不过你这上班也太远了，置换到佛山是个不错的选择。另外，新塘前几年的涨幅是比市区很多盘都要猛的。

两套换一套，离家要近，孩子越大，父母越不能缺位。市中心还是别折腾了，年纪越大越不要压力太大。

地铁到珠江新城1小时？？

是啊，新塘13号线地铁，到鱼珠30分钟，到杨箕刚好一个小时，这是多次坐地铁得出的时间经验！

芳村上班住新塘，从东到西穿越广州城，看来对新塘是真爱啊。为什么不买千灯湖，环境甩新塘几条大街。

是啊！买市区的楼梯房都起码要贷款过百万以上，月供7-8k还是20-30年的！！电梯房更是买不起，对于现在近中年的家庭唯一收入的我，确实风险有些大，一旦失业，就进入经济危机了！

我还是要冷静一下，各方面考虑清楚

千灯湖没想过，当初想留着广州的户口，就去新塘了

新塘镇中心的环境，确实是比老城区差了几个档次。老城区是破而不乱。新塘是又破又乱。

天天说老破小，我好心塞。我住老破大，而且目前暂时打算长期住下去。老破大都不知道怎么卖了😒😒

你在芳村上班，最适合的居住地其实是桂城，这样既可以享受优质学位，又可以享受宽敞舒适的居住环境，通勤时间又短。建议卖新塘，其中一方迁入佛山户口，首付4成，买桂城。

我觉得楼主芳村上班，真要换，完全可以考虑把新塘跟佛山都买掉，一来上班近，二来兼顾居住条件，换一套广钢三房，市区老破小你就不要考虑了 住习惯三房搬回来两房，各种不舒服，至于经济压力，也是需要你自己考虑的，供得起才行。

佛山教育很不错的。老破小的最大优势是学位，你列出的老破小的优点大部分我认为都不算很吸引人。除了工作外大部分时间都是在家里，预算不高的话，又破又小，可能户型不好还会阴暗嘈杂的房子，很影响心情。

现在说6个钱包，楼主一个钱包还要分出去，不太建议扩大负债。而且二胎实在是不太适合住2房。看看有无其他方案。

我选房，孩子教育问题第一位。幼儿园、小学、课外兴趣课。。。

不要换了，

1.远亲不如近邻，邻居好，生活氛围才好。老城区都是认识了几十年的老年人，你不会想融入她们，新认识的邻居很多流动都非常大。氛围对别人可能好。对你自己，至少住5年可能才会有点面熟。

2，现在教育系统越来越丰富，网络名师+外教上门+能够有经济能力让持续保持一个兴趣爱好+孩子的身体素质跟上+多出去旅行见见外面的世界。就会知道，为什么人家月薪2万还是含薪如苦买地摊的衣服。

等下，你在芳村工作，跑到祖庙去住这操作……
就算有地铁也很累啊

生二胎的费用和压力你现在还没体会到，老破小的憋屈你也没感受到，都是凭想象。建议冷静点，等二胎出生调整过来再说。

广钢三房？请问楼主大娃去哪里念书？广钢有好小学配置了吗？

广钢收楼了，小孩都去哪里读书了？