说说的卖房交易的买家:
原本一次性的买家,正常是几天内就可以给钱,并与我过户。但是,我碰到的奇葩买家,二套名义买,交易那天的情况是,两天后就是银行首套通知扣款,接着解押涂销当天就可以首套过户,只要涂销流程走动银行关系,正常5~7天后就可以跟我交易。
1、首套扣款涂销,要动用我这边的朋友关系,想着整个流程大家节约时间,我尽力;
2、要保证首套过户了再交易,拖延时间,这点我还理解;
3、原本扣款的日子未按时扣款,晚两个工作日;
4、由于扣款和解押不是同一个支行,涂销资料未在解押那天拿到,晚两个工作日;
5、拿到涂销后,不同区的房管局不一样,过户要提前预约,再晚一个工作日;
6、签订合同后,实际花了15天搞定她首套成功过户,心想着我的房子好过户了。
接着,奇葩的事情拉开序幕……
1、她首套过户了,本来约第二天我们间过户,临时说一次性支付的资金,理财的钱拿不出来,过户只能给部分。
2、正在中介那商量写着,尾款哪天交清的协议时,又反悔说要考虑首套放款风险,出新政后她会发钱加急放款,要继续拖延,我心里开始炸毛;
3、首套出证后,我这边去问是否有办加急放款,却被告知她方觉得加急费太贵,不加急可以少收我一个月返租的租金。仍要继续拖延,我心里开始恼怒了;
4、考虑到上下一个卡,割舍经济,分摊她首套放款的加急费。我再次找朋友关系花钱加快放款,银行回复是两天内放款。反省自己的忍让+无语中
5、第二天临放款供楼卡丢了,主人出差了当天不能去办理,要晚一天去处理变更。无语+内心咒骂中
每次拖延时间,就会造成我下定换房交易加重损失。傻就傻在当时合同的时间,我给的太宽松,写了45天,傻傻认为我加速她的首套过户,我这边就顺延能过户出去。
倒了八辈子血霉了。换个房,多少个不眠夜。