本人广州人，当年大学毕业没多久父母帮我用我的名义在南沙买了一个三房的新房作为投资，贷款比较少。平时就以房租养贷，算是比较轻松。今年29岁的我眼看着即将迈入3字头，为了以后的生活（现在和父母住），为了离上班地点珠江新城近一点，现在希望卖掉南沙房子，在市区买一个两房两厅的供我自住和方便生活。最近也去跑了很多个天河的小区，但总是不尽人意，之前想买跑马地花园，但靠近高速和小区太小而作罢。买骏景花园的话，离地铁也有一段距离。东山口附近很喜欢，但只买得起太破旧楼龄过长的，对贷款年限不利。其他越秀区域还没仔细看，也不太熟悉。现在的想法是希望买个400万左右的两房的七八十平方的市区二手房，卖掉南沙房子当首付，贷款我自己月供。妈妈网的朋友们有什么推荐的吗？诉求是地段生活方便近地铁，小区环境好，楼龄不要超过20年。太偏远的不考虑，心理价位大概单价是5-7万一平方。跪谢大家了。

文冲考虑不？地铁上盖五号线直达，我是业主

可以考虑鱼珠版块，或者牛奶厂。南沙以后会有红利，建议不要出手。如果收入还可以的话，做下杠杆就能买二套了。有兴趣欢迎交流下。😊我15年买在萝岗的，准备二套。

萝岗区怎么样？

不知道你是南沙哪个小区，我认为南沙刚起步，房价还有不小的上涨空间，现在卖掉南沙换成市区比较亏。如果不介意在市区租一套上班用，我觉得倒是蛮不错的。

楼主，南沙的房出了手，再说吧。

文冲哪个小区物业啊？