我该卖了番禺广场省一级小学学位房去买亚运城吗？

手里有一套番禺广场（市桥东）学位房，对应德兴小学，但楼龄20年，楼梯楼高层（非顶楼）。现在住在亚运城附近。最近很纠结一件事，求坛子里的高手指点：
一、番禺广场学位房：
1.优点离上班地点近，三条地铁线（3、18、22）交汇，周围教育配套好，小学德兴小学（省一级，番禺区较好），初中派位到番禺最好的公办初中概率很大。离区少年宫不算远，近年附近还会建一所国家一级图书馆。商业氛围还可以，有永旺梦乐，万科里，完全可以满足我这个郊区人民吃喝玩乐的需求。
2.缺点：楼龄久，楼梯楼高层。爬楼累，小区相比于现在住的小区，显得太局促狭小，绿化也不够，担心将来不好出手。因为现在公婆和我们一起住（亚运城附近），想明年分开住，公婆住现在的地方，若我们住番禺广场，我们和公婆之间照应起来会不方便，尤其我家现在有两个孩子。

二、亚运城
1.优点：初中学位好（铁一中番禺校区、铁一中天成中学），离现在的家近，即使和老人分开住，也好彼此照应。是三号线东延段起点站，现在也有四号线。而且亚运城视野开阔，小区内孩子活动空间广阔，有利于孩子身心健康。小区楼龄新，电梯楼，有一定的升值空间。
2.缺点：商业配套不完善，虽然初中学位好，但总体教育资源不如市桥丰富。同时离上班地点稍远（但可以接受）。二手楼总价比番广的房子贵，（不考虑一手，因为一手楼大部分没收楼，而我大孩子明年上小学）卖了番广后，担心又买不起亚运城了。

请问各位，我是不是应该卖了番广的学位房换了亚运城？

2018/05/12

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|N自由沙发

其实你已经偏向/选择亚运成了。。。

2018/05/12回复

国家栋梁人才板凳

两个地方离得不远，未来三号线开通到海傍后最多就10分钟，所以哪个舒服选哪个。另外，商业根本不用担心，亚运城的人口未来几年会翻倍，有钱赚商业自然就起来了。今年底国际区商业街也开始营业了，商业配套发展起来很快的，两年前亚运城什么都没有，不就两年时间，市场，商场，集市都齐了。

2018/05/12回复

luobojia楼4楼

国家栋梁人才:

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谢谢你的回复.

2018/05/12回复

luobojia楼5楼

caihaoguang1987:

为啥不选择天河？

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天河离我上班的地方远，预算也不够，同时不方便我们和公婆之间互相照应。

2018/05/12回复

luobojia楼6楼

|N自由:

其实你已经偏向/选择亚运成了。。。

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对亚运城是有点心动，但如果有人告诉我番禺广场其实也很好，住在旧小区习惯了就好，我也不想去折腾。毕竟卖房买房的过程很痛苦。

2018/05/12回复

luobojia楼7楼

国家栋梁人才:

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就居住环境来说，肯定是亚运城好，这些年我住那边，已经非常适应那边的生活。因为明年孩子读小学，本打算明年去番广读书，但现在有点焦虑，担心习惯了奔跑撒野的孩子（尤其是家里三岁以下的二宝）不适应老城区的房子（不过比越秀的老破小还是好很多）。番广的好处在于，生活配套的成熟度是现成的，尤其看好那座国家级图书馆和市桥的少年宫。

2018/05/12回复

luobojia楼8楼

郊外的月光:

二宝有老人帮忙照顾非常重要，市桥老房高楼层不方便老人帮忙带娃，基本上了楼就很少下来。而活动空间和环境对小朋友的成长很重要。我现在很后悔小孩在幼小阶段住在旧房子的狭窄空间，楼下基本没有奔跑玩耍的广阔天地。

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谢谢你的意见！两个孩子如果自己带，确实压力巨大。

2018/05/12回复