66Lisa|8646_1025:
芳村茶窖那里，今天开放售楼部，有人去看么？
查看原文今天跟个中介过去买了88方户型还不错，还帮忙申请了优惠觉得还可以接受就买了
保利花海湾今天开放，有人去看么？
3053575房产楼市
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biozhl
高OO
xiaosu030945楼88方没什么房了，去到差不多4万4，而且首付好高
2018/08/24回复
|8646_1025楼46楼说有3.6万，70多方的，280万上车，是真的么？但最小不是87的么？
2018/08/25回复
|8646_1025楼48楼如果总价低，五成也还好吧
2018/08/25回复
广州刚需来逛逛49楼最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。
因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。
其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。
不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。
但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。
其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。
不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。
但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
2018/08/25回复
旺仔牛奶糖1050楼广州刚需来逛逛:
最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
查看原文谢谢你的分享
2018/08/25回复
Hzjyan51楼广州刚需来逛逛:
最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
查看原文那就是说，77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯？果然还是要实体考察才知道事实，谢谢楼主分享。
2018/08/25回复
广州刚需来逛逛53楼Hzjyan:
那就是说，77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯？果然还是要实体考察才知道事实，谢谢楼主分享。
查看原文这些中介讲话有时候真想打人啊
规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
2018/08/26回复
吴渣渣5566Hzjyan55楼吴渣渣5566:
首付可以申请分期给7天内10%就可以签合同，加推7栋均价38000元，1栋比较贵44000左右，
查看原文分期多久付清？十年还是二十年？现在很多楼盘都可以申请半年到一年付清首期的，刚需小年轻有时候就是首期不够，按照77方，单价3.8万，总价300万左右，50％首付就要150万，如果只有100万，工资也不高，刚需小年轻收入不高，很难有能力一年内再给50万的。
2018/08/28回复
bluefish7756楼广州刚需来逛逛:
这些中介讲话有时候真想打人啊规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
查看原文哪个楼盘销售不是这样子呢，都是画饼吹规划。
这个盘确实靠赌一把了，交通暂时来说确实硬伤，但地理位置单说靠近花地河还是不错的，怎么说芳村也是中心6区之一，旧改肯定会推进的，只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了～😂
这个盘确实靠赌一把了，交通暂时来说确实硬伤，但地理位置单说靠近花地河还是不错的，怎么说芳村也是中心6区之一，旧改肯定会推进的，只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了～😂
2018/08/28回复
suwin
啊尔法狼
