保利花海湾今天开放,有人去看么?
3061075房产楼市
2018/05/12
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Hzjyan沙发
广州刚需来逛逛:
最便宜的楼层是280万,我问了16楼是300万,首付大概是150+,5天内80万,另外70万12个月还。因为没有预售证,也不能签合*,*子20年年底交付。其实最大的问题就是交通,现在看来即使是规划的19号线,11号线,22号线都在那边没站,所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交,走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学,另外2个省一级的学校都是不太可能的。不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的,但是优惠也没想象的大,毕竟没证冒风险还要等两年,这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨,赌未来规划的感觉,毕竟是老城区,也许等个十年可能就配套好了,但人生十年发生啥都不知道,更加不能预测之后政策是个什么变化。但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了,生活质量会瞬间降到吓人,也许你们可以去买拼个未来嘛
查看原文那就是说,77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯?果然还是要实体考察才知道事实,谢谢楼主分享。
2018/08/25回复
广州刚需来逛逛4楼
Hzjyan:
那就是说,77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯?果然还是要实体考察才知道事实,谢谢楼主分享。
查看原文这些中介讲话有时候真想打人啊
规划全是忽悠,好像市政府他们开的一样
规划全是忽悠,好像市政府他们开的一样
2018/08/26回复
Hzjyan6楼
吴渣渣5566:
首付可以申请分期给7天内10%就可以签合同,加推7栋均价38000元,1栋比较贵44000左右,
查看原文分期多久付清?十年还是二十年?现在很多楼盘都可以申请半年到一年付清首期的,刚需小年轻有时候就是首期不够,按照77方,单价3.8万,总价300万左右,50%首付就要150万,如果只有100万,工资也不高,刚需小年轻收入不高,很难有能力一年内再给50万的。
2018/08/28回复
广州刚需来逛逛:
这些中介讲话有时候真想打人啊规划全是忽悠,好像市政府他们开的一样
查看原文哪个楼盘销售不是这样子呢,都是画饼吹规划。
这个盘确实靠赌一把了,交通暂时来说确实硬伤,但地理位置单说靠近花地河还是不错的,怎么说芳村也是中心6区之一,旧改肯定会推进的,只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了~😂
这个盘确实靠赌一把了,交通暂时来说确实硬伤,但地理位置单说靠近花地河还是不错的,怎么说芳村也是中心6区之一,旧改肯定会推进的,只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了~😂
2018/08/28回复
MrGoda11楼
旺仔牛奶糖10:
据说有77方小两房,但是由于带装修,首付要五成
查看原文@旺仔牛奶糖10 ,你好,因为你今天发站内短信问我问题,但我是新注册的号所以一直提示“没有权限发站内短信”,现在只能在你发的其他回复贴里回复你:“3楼的,90年左右建的”,欢迎继续问其他问题或约看房,但请手机通话或手机短信联系,帖子内回复也行,但不要发站短了,我没权限回复的,麻烦了,谢谢
2018/09/04回复
vincent91813楼
suwin:
这个盘没地铁是最大的硬伤!
查看原文有地铁还能3.8w,5.8w估计
2018/10/02回复
|我想上天_679317楼
香料厂有毒的事情处理好了吗?
2019/01/15回复
|我想上天_679318楼
为什么发不出去呢
2019/01/15回复
|7215_346019楼
离地铁站有点远,附近有厂房,近河道,双合同时期看过一次......首付太高,之后去看了广钢,价格适合就入手了......
2019/01/15回复