保利花海湾今天开放，有人去看么？
3060675房产楼市
|8646_10252018/05/12
全部回帖
|8646_1025楼如果总价低，五成也还好吧
2018/08/25回复
广州刚需来逛逛4楼最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。
因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。
其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。
不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。
但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。
其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。
不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。
但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
2018/08/25回复
旺仔牛奶糖105楼广州刚需来逛逛:
最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
查看原文谢谢你的分享
2018/08/25回复
Hzjyan6楼广州刚需来逛逛:
最便宜的楼层是280万，我问了16楼是300万，首付大概是150+，5天内80万，另外70万12个月还。因为没有预售证，也不能签合*，*子20年年底交付。其实最大的问题就是交通，现在看来即使是规划的19号线，11号线，22号线都在那边没站，所以最近就是花地湾地铁站。目前只能走出那唯一的一条小道再坐公交，走路的话到花地湾起码20分钟起步。对口的学校80%是市一级的鸿图苑小学，另外2个省一级的学校都是不太可能的。不过比较周边的房价这个78方的还是算可以的，但是优惠也没想象的大，毕竟没证冒风险还要等两年，这种一般会优惠更大才对。这种新房就是一个赌未来房价涨，赌未来规划的感觉，毕竟是老城区，也许等个十年可能就配套好了，但人生十年发生啥都不知道，更加不能预测之后政策是个什么变化。但是~其实我这边最后还是因为首付觉得太高了，生活质量会瞬间降到吓人，也许你们可以去买拼个未来嘛
查看原文那就是说，77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯？果然还是要实体考察才知道事实，谢谢楼主分享。
2018/08/25回复
广州刚需来逛逛8楼Hzjyan:
那就是说，77方的两房并不说中介说的低首付单合同咯？果然还是要实体考察才知道事实，谢谢楼主分享。
查看原文这些中介讲话有时候真想打人啊
规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
2018/08/26回复
吴渣渣5566Hzjyan10楼吴渣渣5566:
首付可以申请分期给7天内10%就可以签合同，加推7栋均价38000元，1栋比较贵44000左右，
查看原文分期多久付清？十年还是二十年？现在很多楼盘都可以申请半年到一年付清首期的，刚需小年轻有时候就是首期不够，按照77方，单价3.8万，总价300万左右，50％首付就要150万，如果只有100万，工资也不高，刚需小年轻收入不高，很难有能力一年内再给50万的。
2018/08/28回复
bluefish7711楼广州刚需来逛逛:
这些中介讲话有时候真想打人啊规划全是忽悠，好像市政府他们开的一样
查看原文哪个楼盘销售不是这样子呢，都是画饼吹规划。
这个盘确实靠赌一把了，交通暂时来说确实硬伤，但地理位置单说靠近花地河还是不错的，怎么说芳村也是中心6区之一，旧改肯定会推进的，只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了～😂
这个盘确实靠赌一把了，交通暂时来说确实硬伤，但地理位置单说靠近花地河还是不错的，怎么说芳村也是中心6区之一，旧改肯定会推进的，只是时间问题。周边都完善了就不是这个价钱了。现在期待有轨电车赶紧建起来。我是打算买了在这住10年以上的了～😂
2018/08/28回复
suwin
啊尔法狼
MrGoda15楼旺仔牛奶糖10:
据说有77方小两房，但是由于带装修，首付要五成
查看原文@旺仔牛奶糖10 ，你好，因为你今天发站内短信问我问题，但我是新注册的号所以一直提示“没有权限发站内短信”，现在只能在你发的其他回复贴里回复你：“3楼的，90年左右建的”，欢迎继续问其他问题或约看房，但请手机通话或手机短信联系，帖子内回复也行，但不要发站短了，我没权限回复的，麻烦了，谢谢
2018/09/04回复
小光猫
vincent91817楼suwin:
这个盘没地铁是最大的硬伤!
查看原文有地铁还能3.8w，5.8w估计
2018/10/02回复
|自然鼠
|陈泽文_6843
