不是恐慌，你自己都说从2w多看到了3w多，那别人还不赶紧上车，还在等啥子。

广州老破小单价在国内大城市中严重偏低，有很大的补涨空间，尤其总价低的房产。老城区老破小楼梯楼4层以下单价4-5万，4层及以上3-4万才是合理价位。

看到国家上调贷款利率、首套都上调10%，房价会不会往下走点呢，想等等、比较犹豫。但是这一等，价格是不是上来了，还是只是个别现象

可能普通刚需也就这么多钱了，再涨也就买不起了

我也是南沙人，有名额买房指标合作

大家手里都有钱 都买得起房子 房价怎么会降？

降的都是价格相对高 大部分人买不起的单位

刚需等降价是伪命题   我觉得15年后可能会有大幅降价    现在租售同权 你是否考虑一下先租15年？

租15年，差不多相当于帮别人供了一套房吧

这不就描述了你的想法么  

15年相当于给别人供 那10年呢？5年呢？五年后会降一些 你等五年不？

你又不炒房 刚需可以买 即便房子下行了 银行也会收紧贷款 到时候还是买不到的

刚需买38平的房子？ 这是恐慌性投资客吧。。

是你在制造恐慌吧！

这种小户型，应该像投资客多

一百来万能在海珠有套房子，还想咋的？单身上车盘啊。先买个一房落户结婚，过两年有娃了换个两房。

一百来万买个38方，还不如去郊区买个两房的。

现在还恐慌？呵呵

现在这种市场情况，广州还处于补涨阶段，你说的这些利率什么的情况，不会造成房价下跌，只是导致成交量下跌罢了。在全国人民都知道买房保值升值的年代，全民炒房的年代，你想等一线城市的房价下跌，是不大可能的。广州这种一线城市的房子，不是只有在广州的人买的，全国的人都会买。

所谓单身上车盘，其实上车和不上车，区别大吗

不错啊啊