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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

41342151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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唔知东方既白:
不是恐慌,你自己都说从2w多看到了3w多,那别人还不赶紧上车,还在等啥子。
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看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。但是这一等,价格是不是上来了,还是只是个别现象
2018/05/15回复
gnrsongchen:
大家手里都有钱 都买得起房子 房价怎么会降?降的都是价格相对高 大部分人买不起的单位刚需等降价是伪命题   我觉得15年后可能会有大幅降价    现在租售同权 你是否考虑一下先租15年?
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租15年,差不多相当于帮别人供了一套房吧
2018/05/15回复
这种小户型,应该像投资客多
2018/05/15回复
粤赣高速2017:
一百来万能在海珠有套房子,还想咋的?单身上车盘啊。先买个一房落户结婚,过两年有娃了换个两房。
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所谓单身上车盘,其实上车和不上车,区别大吗
2018/05/15回复
ppz2018005:
跃进新村绿中介还有放盘2万2的,赶快去秒了吧。
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那套就是分体式的,厨房厕所不在一个房子,和别人共享一个通道的
2018/05/15回复
粤赣高速2017:
要是活成佛系了,那区别就不大。毕竟都是身外之物。
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😄,有道理。
2018/05/15回复
粤赣高速2017:
上周二手成交量2000来套,还行吧。年后变化不大,成交量一直保持在2000左右。
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在哪里可以查询到每周成交了多少房子
2018/05/15回复
我是哆啦梦:
昨天看中一套海珠区的老婆小,打算今晚约去看房,结果中午中介说已经卖了,放房出来到出售不到24小时
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哪里?多大?多少钱,这么夸张?
2018/05/16回复
mnsljh:
今天刚看到有中介发出来,这样的老房子47方喊价75万,地点海珠燕岗[图片]
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危房。。。。
2018/05/16回复
ppz2018005:
危房很容易拆迁或重建的。房票太多去投资一个也不错。
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意思博房子倒塌?😳
2018/05/16回复
我是哆啦梦:
7楼2.6万一平,被人秒了。都来不及去看
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什么时候?哪个位置?
2018/05/16回复
我是哆啦梦:
洪德路那,具**置不知道,没去看
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今年还是去年?
2018/05/16回复
宝岗、昌岗也不错的
2018/05/17回复
跃进新村 厕所厨房分体的房子也没有了,是不是卖了?
2018/05/17回复
cfibai:
东风西路西场 富力新居昨天成交了一套3楼西南朝向的楼梯楼55平方成交价格165刚好一平方3万,当天放盘当天成交。我是看中介朋友圈看到的。
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疯狂的节奏。。。
2018/05/18回复
如果以后多校划片,原来这些非名校的老破小,空间会不会更大
2018/05/21回复


大降价了吗?
2018/05/23回复
粤赣高速2017:
嗯,等着吧,要崩盘啦。。
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涨了还是跌了?实际上
2018/05/23回复
2018/05/24回复
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