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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

41368151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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laofengfenglao1:
中楼层三万以下?
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7楼2.6万一平,被人秒了。都来不及去看
2018/05/16回复
我是哆啦梦:
7楼2.6万一平,被人秒了。都来不及去看
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什么时候?哪个位置?
2018/05/16回复
guofucheng08:
什么时候?哪个位置?
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洪德路那,具**置不知道,没去看
2018/05/16回复
有没有这个盘都不一定,有时是中介的一种手段,造成买房人的恐慌。
2018/05/16回复
我是哆啦梦:
洪德路那,具**置不知道,没去看
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今年还是去年?
2018/05/16回复
guofucheng08:
今年还是去年?
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就是昨天的事,顶楼还被秒,感觉中介在捣鬼
2018/05/16回复
guofucheng08:
意思博房子倒塌?😳
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哈哈哈哈哈哈哈哈😂
2018/05/17回复
mnsljh:
今天刚看到有中介发出来,这样的老房子47方喊价75万,地点海珠燕岗[图片]
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这么好的地头应该留着自己住啊,随时拆迁,大赚一笔。这个房东简直是慈善家啊,把下金蛋的母鸡都卖掉,还卖的这么便宜
2018/05/17回复
mnsljhmnsljh10楼
159482637qaz:
这么好的地头应该留着自己住啊,随时拆迁,大赚一笔。这个房东简直是慈善家啊,把下金蛋的母鸡都卖掉,还卖的这么便宜
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燕岗那边不熟悉,但我附近广船小区,一大片这样的黄皮老房子,每次经过我都很好奇里面究竟还有人住吗,里面的装修会怎样。可是,除了黑乎乎的楼梯,其它,抱歉,光线太暗窗户太小,看不清室内情况
2018/05/17回复
我是哆啦梦:
7楼2.6万一平,被人秒了。都来不及去看
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石米还是马赛克啊,石米的话有点不值了……
2018/05/17回复
laofengfenglao1:
石米还是马赛克啊,石米的话有点不值了……
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准备看时通知卖掉了,所以我也不清楚
2018/05/17回复
159482637qaz:
这么好的地头应该留着自己住啊,随时拆迁,大赚一笔。这个房东简直是慈善家啊,把下金蛋的母鸡都卖掉,还卖的这么便宜
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估计是拆不了,所以才卖😂😂😂😂
2018/05/17回复
我是哆啦梦:
准备看时通知卖掉了,所以我也不清楚
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海珠我觉得还是赤岗,市二宫,江南西有前途,虽然我也买了离洪德路不远的沙园附近,但我觉得我买的那片没啥升值空间,能不跌就不错了
2018/05/17回复
宝岗、昌岗也不错的
2018/05/17回复
最近市场是开始回暖了,我看的琶洲和赤岗基本犹豫下就没有了
2018/05/17回复
violetlea:
去年十月份差点在绿中介那买了一套98万南向一居室的电梯房,带两千多月租租约的,后来因为要买其他的没买这套,没过多久就卖出去了,现在差不多户型大小已经120多万了。这种小户型投资出租很便利,转手也很快
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文景阁么?
2018/05/17回复
跃进新村 厕所厨房分体的房子也没有了,是不是卖了?
2018/05/17回复
mnsljh:
燕岗那边不熟悉,但我附近广船小区,一大片这样的黄皮老房子,每次经过我都很好奇里面究竟还有人住吗,里面的装修会怎样。可是,除了黑乎乎的楼梯,其它,抱歉,光线太暗窗户太小,看不清室内情况
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鹤洞附近拍的。挂了不少衣服,还是有人住的。。
2018/05/17回复
我也是灵山人,还有一个名额送给你吧😊
2018/05/18回复
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