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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

36405151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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cfibaicfibai沙发
东风西路西场 富力新居昨天成交了一套3楼西南朝向的楼梯楼55平方成交价格165刚好一平方3万,当天放盘当天成交。我是看中介朋友圈看到的。
2018/05/18回复
cfibai:
东风西路西场 富力新居昨天成交了一套3楼西南朝向的楼梯楼55平方成交价格165刚好一平方3万,当天放盘当天成交。我是看中介朋友圈看到的。
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疯狂的节奏。。。
2018/05/18回复
w1003w10034楼
mnsljh:
今天刚看到有中介发出来,这样的老房子47方喊价75万,地点海珠燕岗[图片]
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这种有政府出资的微改造,不过要排队,各区每年都有项目进行微改造
2018/05/18回复
我在海珠赤岗这边,楼梯楼都是去到了3万多了
2018/05/18回复
cfibai:
广州旧城改造和拆迁已经落伍成都武汉青岛郑州20年,未来的10-20年很可能大幅改造拆迁,现在买入单价低总价也低的老破小,说不定未来就真的老婆笑了。
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那是肯定的,必竟地段摆在那里。
2018/05/18回复
楼主怎么老是说跃进新村?
2018/05/18回复
2018/05/18回复
如果以后多校划片,原来这些非名校的老破小,空间会不会更大
2018/05/21回复
如果在市区工作,3万回市区老破还是比萝岗亚运城方便。
2018/05/21回复
磨叽的人只有后悔的份儿
2018/05/22回复
何花猪:
你真是够了
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哈哈…我以为没啥人注意到这家伙
2018/05/22回复
nicole698:
哈哈…我以为没啥人注意到这家伙
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她的名额跟母鸡下蛋似的,每天都有
2018/05/22回复


大降价了吗?
2018/05/23回复
大降价了吗?
嗯,等着吧,要崩盘啦。。
2018/05/23回复
粤赣高速2017:
嗯,等着吧,要崩盘啦。。
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涨了还是跌了?实际上
2018/05/23回复
guofucheng08:
所谓单身上车盘,其实上车和不上车,区别大吗
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有区别啊,像我这种不打算结婚生小孩的万年单身,家里农村的又没钱,每个月还要给家里生活费,自己存钱在广州买个小小的房子不至于到老了还要经常搬家,而且确实也就买得起100来万多点的小房子了
2018/05/24回复
guofucheng08:
涨了还是跌了?实际上
查看原文
有人说涨了 有人说跌了。自己去踩踩盘。
2018/05/24回复
guofucheng08:
涨了还是跌了?实际上
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自己的感受才是真的

多看看房 涨跌心中就有数了   外面说什么的人都有 不知道能信哪个
2018/05/24回复
guofucheng08:
疯狂的节奏。。。
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3万疯狂吗?
2018/05/24回复
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