感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨
violetlea:去年十月份差点在绿中介那买了一套98万南向一居室的电梯房,带两千多月租租约的,后来因为要买其他的没买这套,没过多久就卖出去了,现在差不多户型大小已经120多万了。这种小户型投资出租很便利,转手也很快查看原文文景阁么?
mnsljh:燕岗那边不熟悉,但我附近广船小区,一大片这样的黄皮老房子,每次经过我都很好奇里面究竟还有人住吗,里面的装修会怎样。可是,除了黑乎乎的楼梯,其它,抱歉,光线太暗窗户太小,看不清室内情况查看原文鹤洞附近拍的。挂了不少衣服,还是有人住的。。