广州旧城改造和拆迁已经落伍成都武汉青岛郑州20年，未来的10-20年很可能大幅改造拆迁，现在买入单价低总价也低的老破小，说不定未来就真的老婆笑了。

西安、成都、杭州 是去年中至今补涨幅度最大的城市，成都武汉杭州的市区新楼房价3-4万，不比广州低多少。老破小更是比广州还高。广州何来下跌空间呢 那些还指望低位买入的刚需，好好看看大局，全国都在涨或者补涨，先行启动的北上广深未来的房价已经有足够的支撑，下跌可能性非常小。

同等级别城市比较，广州16-17年还远远高于成都武汉，现在已经差别不大，难道广州还真的不如从成都武汉这同类的省会。想想吧就知道该买还是卖了。

有些人拼命唱衰广州，诚然广州这10年发展确实不怎样，但是正因为不怎样房价才不怎样。经济已经处于低谷，未来是继续低谷还是反弹，如果看好反弹那么房价相应未来继续补涨，接近北上。如果继续低谷，也不会下跌，因为同等实力还远不如广州的成都武汉杭州房价已经涨上来，3-18线也都在大涨，基本封杀下跌可能。

同意你的观点，广州虽然不如北上深，但妥妥强于其他强二线，只有杭州能跟广州拼一下，广州政府务实，地产调控政策一直很严格，这正是给了大众上车的机会，不涨的时候有一万个理由说他不涨，等涨起来了就晚了

学位房还是有人买的

老城区加装电梯的拆迁可能性不大

哪里？多大？多少钱，这么夸张？

危房。。。。

危房很容易拆迁或重建的。房票太多去投资一个也不错。

意思博房子倒塌？😳

不奇怪，想当初我第一次看房，晚上8点多看的，45方左右的小房子，当晚回家商量后就立即答复中介要买。可是第二天早上中介说已经有人买了

然后第二次看房，也是一看完就确认要了，当晚签好合同交定金

广州市中心还是有很多这样的老房子

去年十月份差点在绿中介那买了一套98万南向一居室的电梯房，带两千多月租租约的，后来因为要买其他的没买这套，没过多久就卖出去了，现在差不多户型大小已经120多万了。这种小户型投资出租很便利，转手也很快

我说的老破小是那些建筑事件30-50年，外墙早已斑斓，随时危楼的楼梯楼，这类楼在北方和多数省份都归属于栅户区（楼）纳入拆除新建范围。省会城市唯独广州还保留这么多的栅户区（楼），全国唯一。被遗忘20年的广州也该对那些不易居住的高楼龄楼房栅改了，这可能性非常大，不是不可能。

房价涨的太快

我说的老破小是那些建筑事件30-50年，外墙早已斑斓，随时危楼的楼梯楼，这类楼在北方和多数省份都归属于栅户区（楼）纳入拆除新建范围。省会城市唯独广州还保留这么多的栅户区（楼），全国唯一。被遗忘20年的广州也该对那些不易居住的高楼龄楼房栅改了，这可能性非常大，不是不可能。有房票购房资格的，别犹豫，就找那些破烂破旧楼龄40年以上不超过9层的楼梯楼，越旧越好单价越低越好，买入持有博拆迁，未来5-10年拆迁改造的可能性50%。

你这是要出货了？  😂

还5年拆迁，巴黎伦敦纽约100年的老房子还留着呢。。。。

我同学在美国买房住，买了套1870年建的房子  😂