感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨
猫风:现在这种市场情况,广州还处于补涨阶段,你说的这些利率什么的情况,不会造成房价下跌,只是导致成交量下跌罢了。在全国人民都知道买房保值升值的年代,全民炒房的年代,你想等一线城市的房价下跌,是不大可能的。广州这种一线城市的房子,不是只有在广州的人买的,全国的人都会买。查看原文全国都买?怎么买?没户口能买吗😂😂限购好多年了
100万出头的学位房现在很热门,一是现在房价高,二是很多家庭买二套没有那么多的首付(二套首付7成)可以预见,随着房价的上涨,以后小户型学位房会越来越吃香,且以后年轻人应该会买小户型的房子作为过渡。值得投资
cfibai:广州老破小单价在国内大城市中严重偏低,有很大的补涨空间,尤其总价低的房产。老城区老破小楼梯楼4层以下单价4-5万,4层及以上3-4万才是合理价位。查看原文是有那么点道理的。老婆小还得小小补涨。