房子未过2，先网签定下来，过2后再过户
549423房产楼市
贫穷的我想请教一下各位:
1.这样操作有哪些风险
2.如果业主违约不卖，通常要赔多少
3.这种情况常见吗，各位遇到过吗
4.房款是什么时候交，网签还是过户后
2018/05/21
全部回帖
温包子
如花的季节
debbyhong
startm12
kikinonono额，作为卖家来讲，可能真的是缺钱，又诚心卖房，但是又不想交太多的税。如果有什么方式可以保护买卖双方就最好了。
2018/05/22回复
yongyang2005贫穷的我:
本人看上一套二手，但是18年12月才到2年。业主诚信卖，可以签合同，办网签，过2后再办理过户。想请教一下各位:1.这样操作有哪些风险2.如果业主违约不卖，通常要赔多少3.这种情况常见吗，各位遇到过吗4.房款是什么时候交，网签还是过户后
查看原文哪里的房子啊？
如果买卖双方都是有正经工作的（最好是公务员事业单位的），那就问题不是很大
如果买卖双方认识的，那就更加没风险
在合同中注明违约责任，将违约金提高点就没问题
如果买卖双方都是有正经工作的（最好是公务员事业单位的），那就问题不是很大
如果买卖双方认识的，那就更加没风险
在合同中注明违约责任，将违约金提高点就没问题
2018/05/22回复
o﹎滴oО
请叫我啊胜9楼贫穷的我:
本人看上一套二手，但是18年12月才到2年。业主诚信卖，可以签合同，办网签，过2后再办理过户。想请教一下各位:1.这样操作有哪些风险2.如果业主违约不卖，通常要赔多少3.这种情况常见吗，各位遇到过吗4.房款是什么时候交，网签还是过户后
查看原文一般业主都不同意， 除非一次会钱， 风险最大就是政策问题， 还有房价涨太多，就不卖了
2018/05/22回复
叮铛王东
madium11楼life36000:
还是有成功过户的案例的。公司以前有个员工，在员村二横路那边买一卖一的，结果房子卖了，业主毁约，打了一年多的官司。最后强制过户了。
查看原文能过户的例子实在是少之又少，有没十分之一？我的亲戚本身就在房管局做，反正她是不让我们这种操作，即使再便宜。你想想，过了1年2年，如果房价真的翻倍了，你自己都不会卖了
2018/05/22回复
饭堂爱
grace.rao
ppz201800515楼风险就是涨价了业主不卖了，跌价了你又不买了。
2018/05/23回复
lizhie
