第三金碧怎么样？值不值得买？
842522房产楼市
zhanyinzhanlian2018/05/22
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小小淏涵沙发zhanyinzhanlian:
其实以前也考虑过罗马，但是第一以前偶尔在附近经过觉得周边环境实在没好感，第二我老公上班更加不方便了，第三是好多户型也很大总价也挺高。所以就不怎么考虑了，不过最近沥滘拆迁有重大进展又有点犹豫了。麻友你在那住过，觉得附近配套和环境怎样？客观评价一下😁
查看原文我家第一套小房子在那边，住了两年就换了郊区盘了，住的时间不长。最大的感受是菜市场大又便宜，还有好多海鲜，水果种类也多。然后就是开车出行方便，一转弯就上快速路。最近过去发现旁边又开了个国家级湿地公园？可惜房卖了，以后应该也不会再过去了…
2018/05/23回复
zhanyinzhanlian楼小小淏涵:
我家第一套小房子在那边，住了两年就换了郊区盘了，住的时间不长。最大的感受是菜市场大又便宜，还有好多海鲜，水果种类也多。然后就是开车出行方便，一转弯就上快速路。最近过去发现旁边又开了个国家级湿地公园？可惜房卖了，以后应该也不会再过去了…
查看原文谢谢分享，我改天过去客观的再了解一下周边。
2018/05/23回复
考拉2007
andylee1211zhanyinzhanlian:
非常感谢麻友详细全面的帮我分析，谢谢😀！我也跟麻友说一下我的“心路历程”😂：其实以前也考虑过罗马和时代廊桥，但是那边周边环境差配套差，我老公上班非常不方便，还有罗马内部虽然好但是好多户型也很大总价也挺高，时代廊桥主要觉得而所以就不怎么考虑了，不过最近沥滘拆迁有重大进展，麻友认为那边三五年内会拆迁成功顺利改造吗？我就担心一直不拆迁，或者变成一个大工地，那么生活舒适度在很长时间内也比较差。第三金碧楼龄虽然不是都一样但是几乎没在价格上有明显区别朝向差我又不想要😂。我在想要不要去第一金碧也看看。
查看原文如果是刚需，按照你的思路去考虑便好（第三金碧旁边再多作比较），尽可能多与各家中介取得联系，寻找自己的御用中介。
另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。
这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。
别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。
不说那么多了，祝早日淘到好房～
另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。
这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。
别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。
不说那么多了，祝早日淘到好房～
2018/05/23回复
qingchamichaha对声音敏感，装隔音玻璃啊～金碧未来还有个10号线经过，直达珠城
2018/05/23回复
考拉2007:
金碧三期的性价比还行吧，地铁石溪站开通后，很近，如果同样的120方的南向户型，在光大同等楼龄的情况下，起码贵200万以上
查看原文所以光大完全不敢考虑啊😂，简直是明星盘。
2018/05/23回复
andylee1211:
如果是刚需，按照你的思路去考虑便好（第三金碧旁边再多作比较），尽可能多与各家中介取得联系，寻找自己的御用中介。另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。不说那么多了，祝早日淘到好房～
查看原文谢谢谢谢！好有经验👍👍
2018/05/23回复
qingchamichaha:
对声音敏感，装隔音玻璃啊～金碧未来还有个10号线经过，直达珠城
查看原文如果真买那里很靠近高架的，隔音肯定得装，这是退而求其次的办法了，当然如果可以不要那是最好了
2018/05/23回复
andylee1211:
如果是刚需，按照你的思路去考虑便好（第三金碧旁边再多作比较），尽可能多与各家中介取得联系，寻找自己的御用中介。另外，有个小技巧，跟联系上的中介说，如中盘成交，私人给中介额外的佣金（1-5k），具体金额自己把握。这样操作的目的是，极大地节省了自己的精力，让有价值的信息，最快地传输给你。别太在意这几千块钱，这跟你淘到笋盘相比，不值一提。现在市场上，小笋9折，中笋8折，大笋7折，按500w的标的，淘到小笋，也省50w。这样看来，几千块显得很划算吧。不说那么多了，祝早日淘到好房～
查看原文我可能不能算纯刚需，只是我现在住白云，实在太远了。所以是考虑自住兼顾投资，应该说投资都不能算，不贬值能对冲平均涨幅就行。
2018/05/23回复
glory叶
在江边高楼拍过去的罗马家园，在一大片城中村中突兀着
2018/05/23回复
鱼鱼鱼鱼鱼鱼鱼鱼
Nimomaa
