关于二手房交易贷款的疑问

二手房如果评估价远低于成交价，是否需要多交首付。举个栗子，200万成交价，预期付给卖家首付60，余下140贷款。若评估价只有150万，那么只能贷七成就是105万，首付就得95万，跟预想首付之间35万的差价怎么破？预算有限，求有经验的麻油指点。

2018/05/24

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紫荆花魁楼沙发

xiaonn003:

这个让中介，按揭想办法了，待不了那么多，要提前告知买家啊。我见到不少交易，都是把评估价拉高可以多贷款呢。

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嗯嗯，我的理解也是的

2018/05/25回复

陈少少牛牛板凳

紫荆花魁:

这个有什么路径可以操作吗？👍👍

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给点费用找人拉高评估价，我之前差10万首付都这样操作

2018/05/25回复

蕊蕊花妈咪4楼

叮铛王东:

交税跟评估价实没有关系的。

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如果是要用公积金贷款的话，公积金中心是严格按照网签合同上面的价格来计算贷款金额的，银行的话可能就只看评估价格

2018/05/25回复

紫荆花魁楼5楼

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谢谢，已经问到

2018/05/28回复

紫荆花魁楼6楼

dayuan夏秋香:

可以问多几家评估公司，要么就给点费用拉到成交价。

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谢谢麻油指点

2018/05/28回复

叮铛王东7楼

蕊蕊花妈咪:

如果是要用公积金贷款的话，公积金中心是严格按照网签合同上面的价格来计算贷款金额的，银行的话可能就只看评估价格

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其实银行也是按网签上面的价格来计算贷款金额的，

2018/05/29回复

蕊蕊花妈咪8楼

叮铛王东:

其实银行也是按网签上面的价格来计算贷款金额的，

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那为什么现在还有人说可以做高评估，拉低网签价少缴税，这个法子现在明显走不通了啊

2018/05/29回复

叮铛王东9楼

蕊蕊花妈咪:

那为什么现在还有人说可以做高评估，拉低网签价少缴税，这个法子现在明显走不通了啊

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已经是完全走不通了；
没有人会愿意冒这个风险的。

2018/05/29回复

|_y_953610楼

拉高评估，但做资金监管就会有差价。中间监管就要按揭垫资或者卖家退回。我就按揭垫资10几万，2点手续费啊。。最后卖家收到钱将多出10几万还给按揭。

2018/05/29回复

xiaonn00311楼

紫荆花魁:

嗯嗯，我的理解也是的

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对于贷款这种，不涉及ZF部门，有钱就是好办事的

2018/05/31回复

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