为什么签合同前还没谈好出售范围、家具的处理和价格?
其实你明确不要旧的家具，他们拉走就是了。或者想避免打官司，商量各让一步了。

就是欺负你老实。

因为当初筹首付时家里出了的事，合同上写首付5月5日前交，5月9日我们才交了首付。现在原业主就说要我们赔偿晚几天交首付的违约金。我不是学法律的，但如果我们过户当天他没提出来要我们给违约金，现在要求这样，有法律效应吗？

当初有说好不要家具的。后来他见我们想买就开了个价，我觉得价格太高还价了，他们不同意，我就说那我不买了，你们让收家具的搬走吧。5月25号银行放款，我跟中介说约原业主5月26号交房，原业主推迟到5月27号，没想到5月27号一大早跟我说他们家具没有卖出去。按照我原来给的价格给我们，但目前欠的物业费，卫生费之类的要我们去交，一开始说欠4、5百，后面又说欠8、9百。我就说我按我给的价格把家具买下来，但是这个什么物业费之类的让他去交清。原业主就说那钥匙就先不给你，一个星期给你都可以的。我今天约有租客看房的，我就说先给我一根钥匙，我带租客去看房，他就死活不肯给了。

直接上门换🔒。他若敢破坏，报警拉人。

你们没有看清楚合同就签了啊，首付肯定是过户的时候给的，哪有提前给的

首付是过户时候给的，只是我们合同写的5月5日前过户，后来因为我们首付筹不齐的原因推迟到5月9日。现在原业主以这个为理由，要我们赔偿首付晚交的违约金。但我个人认为，如果要追究我们违约，应该是过户之前追究，而不是到现在我全部房款给齐了追究吧？之前不追究，应该默认为放弃追究责任吧？现在原业主说要我给齐之前违约的钱才给我钥匙。

违约金一般是每天算房款的万五吧？你看看合同，应该有。给他喽！

一切以合同为准。楼主不要太软弱了。

中介说他东西下午已经清走了。但是就是不给我钥匙，说要我交之前那个违约金才给钥匙。我咨询了中介那边的律师事务所，律师说卖家当初过户前后都没有提违约金这事，还配合过户表明他默许违约到5月9日。另外，我真的打110了，头一次啊。警察说中介有义务促成事情完成，否则可以投诉中介。5月25号交清房款，是不是我现在可以算他违约，我追究他违约责任了？

摊上了这事人人都很无奈，他又穷哎着你过户违约一事，无非是想逼你买下家私和交物业费。建议还是先妥协吧，先收了房再说，况且你也说了要出租，原业主一恼火房子动一些小动作，更加得不偿失。

还有看看合同有没有针对他逾期交房的罚金。

25号才银行才付款，其实也真没必要这么较真逼人第二天就马上交房，在过户的时候人家也是宽了时间给你。（秋后算帐是另一个讨论）

摊上这种业主真无语……当时我的中介很醒目，给首期的时候帮我跟业主说先少付几千块，等水电煤物管都缴清正式交楼后我们再补，业主也很配合，有些门禁卡他弄坏了，自己主动去物业那里交钱换新的再给我们

花姐，我没有第二天逼他交房哦，因为他人没在里面住，而且她老婆说了这个星期四把东西清走，所以才跟他说星期六交房，后来是他不同意，说星期天上午交房，我们也是没任何意见的。但今天早上他打电话说家具没清，要我们买，我当时表明态度后是跟他商量让他先跟我一根钥匙，我答应了租客，先带租客看房，然后他不愿意。自始至终我没有要求他必须要今天就交楼。而他却说合同规定一个星期内交楼都可以，所以我才又拿出合同来仔细看了。

合同有逾期交房的罚金。另外合同写了超过交房日10天后不交房，买房可以不买这个房子

楼主人太老实，太好欺负了，直接上门换锁，搞闹事就110不就结了？那么墨迹干啥呢？等前业主良心发现？